2025年项目施工界面划分土建、机电精装修施工界面.pdfVIP

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

工程总承包与甲方分包和暂估价工程工作界面划分

以下工程界面划分原则是按施工图、系统、专业、规范进行初步的划分，对于边界不清晰，或界面

交叉、或缺项漏项、或有争议的界面，以发包人的解释为准；

1.施工总承包工程与土石方和基坑支护及桩基础工程的工程界面划分：

土护降工程分包施工范围：止水帷幕、支护桩、降水井、排水沟、冠梁腰梁、锚索、钢板桩、基

坑防护栏杆的施工及安装；护坡及支护桩表面喷射砼；挖土至绝对标高-3.9及土方外运；降水周期到

主体结构封顶。水电费自理。

2.施工总承包工程与室内精装修工程的工程界面划分:《室内一般装修施工区域分布图》表明的

区域由总承包人施工，其它区域由精装修专业工程施工。

1）电气专业

总承包施工范围：负责将电源电缆敷设至强电配电间的照明配电箱（插接箱、接箱）、

A）T

应急照明配电箱、电表箱（包括进线电缆的接线，配电箱、电表箱的釆购安装），及精装修区域

的布线、线管、用户照明箱、接地和局部等电位箱安装等。

B）精装修分包施工范围：精装修区域的照明末端设备（含灯具、开关、插座等）由精装修

专业工程承包人提供并安装。须二次深化的照明配电箱由精装修单位负责。

C）总承包人负责整个消防工程(包括精装修区域)的施工和调试，装修面的孔洞由总承包人

根据精装修设计图纸及消防工程施工图与精装修专业工程承包人协商确定位置及尺寸，精装修

专业工程承包人负责开孔及封口，以保证装饰效果。所有防火卷帘门、防火门由总承包人单位

完成，精装修专业工程承包人需提供定位并配合安装，并负责接缝处理，以保证连接处的平整

与美观。

D）精装修范围内所有专业的面板和底盒开孔位置若需调整由精装修分包负责。精装修单位

负责在饰面上定位、开孔和收口施工。

2）给排水专业：

A）总承包施工范围：负责管井内管道、水表、阀门、水表后至卫生间用水设备给水管道、

给水支管道、每个用水设备的水阀前管道（直至用水设备与给水支管之间的软管连接处，不含

软管连接,每个用水设备支管均用丝堵封闭，暗埋管道应伸出墙面15mm。）等的采购、施工，并

完成管道试压。排水污水横管、支管由总包施工至卫生间地面上0.5米，且灌水试验合格；

B）精装修施工范围：卫生间内洁具及地漏安装、每个用水设备给水管道支管阀门与用水设

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百学须先立志。——朱熹

备之间的连接（含每个用水设备前的给水支管阀门、软管连接）由精装修单位采购、施工；精装

修施工单位负责卫生间内预留接口以后的排水管道施工；

C）总承包人负责提供自动喷淋系统喷头的布置位置要求，并根据精装修施工图饰面设计

要求进行局部调整，负责安装喷头等。精装修单位负责在饰面上开孔、留设检修口及整体装饰

面的修复，该工作双方均不增加任何费用。

3）通风、防排烟工程：

A）总承包施工范围：负责风口前的通风、防排烟的管道及挡烟垂壁的釆购及安装；负责完

成精装修范围内风口、百叶、排气扇的调试；

B）精装修施工范围：完成精装修范围内风口、百叶、排气扇的釆购、施工、安装；

C）总承包人负责根据精装修施工图设计，调整所有施工范围内通风、排烟控制设施开孔位

置调整；完成风管与换气扇、风口等的连接；完成通风、排烟控制设施安装、调试、验收等。

精装修单位负责精装修范围内通风、排烟控制设施在饰面上定位、开孔和收口施工、留设检修

口等工作。

4）空调工程

A）总承包施工范围：负责根据精装修