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2025年农业土地租赁合同协议

甲方（出租方）：_________（个人或单位全称）

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

注册/住址：_______________________________________

联系电话：_________________________________________

乙方（承租方）：_________（个人或单位全称）

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

注册/住址：_______________________________________

联系电话：_________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的农业土地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方自愿将其合法拥有的位于XX省XX市XX县/区XX乡/镇XX村XX组，具体四至界限为（东至_______，南至_______，西至_______，北至_______）的农业土地，面积_______亩，用于农业生产经营，出租给乙方使用。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自2025年X月X日起至202X年X月X日止。

第三条租金及支付方式

1.本合同项下土地的租金标准为每亩每年人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.租金采用_______方式支付（现金/银行转账）。

3.支付周期为_______（年/季/半年），每期租金应于_______前支付。

4.甲方指定收款账户如下：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租土地拥有合法、完整的出租权，无任何权属纠纷。

2.按照合同约定按时交付租赁土地，确保土地交付时具备约定的使用条件。

3.有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地。

4.在租赁期内，不得非法干涉乙方的正常农业生产经营活动。

5.按时足额收取租金。

6.协助乙方解决在农业生产中遇到与土地相关的实际困难（如协调灌溉、道路等，视情况约定）。

第五条乙方的权利与义务

1.在合同约定的范围内，享有对租赁土地的占有、使用和收益权。

2.有权要求甲方按时交付土地并保证其可以使用。

3.按照约定的土地用途进行农业生产，不得擅自改变土地用途。

4.保护和合理利用土地，不得进行掠夺性经营，应遵守环保规定，防止污染。

5.维护土地及其附着物的现有状态或根据生产经营需要进行合理改良（改良部分的所有权归属，归甲方所有，如需不同约定，双方另行书面约定），不得进行永久性建设。

6.不得将租赁土地转租、转包、转让给第三方，或用于非农业用途。

7.租赁期满或合同解除时，应将土地及其附着物（如有）恢复到约定状态或双方协商确定的状态，并按时交还甲方。

8.按合同约定按时足额支付租金。

9.遵守国家及地方有关农业生产的法律法规和政策。

第六条押金（如有）

1.乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保本合同的履行。如乙方发生欠租、损坏土地、擅自转租、提前终止合同等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。

3.在合同正常解除、乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同解除后_______日内将剩余押金（如有）全额无息退还乙方。

第七条土地使用与改良

1.乙方为改善土地生产条件（如修建沟渠、打井、改良土壤等）所进行的投入，其所有权归属_______（甲方/乙方/双方共享，需明确约定）。

2.如约定归甲方所有，乙方在后续租赁中可能享有优先使用权，具体条件为：_______（双方另行书面约定）。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，应承担相应的违约责任，如赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方非法干涉乙方正常农业生产经营活动的，应承担相应的违约责任。

3.乙方未按时支付租金的，除应按本合同第三条第5款规定支付滞纳金外，还应承担相应的违约责任。

4.乙方擅自改变土地用途、擅自转租、损坏土地、擅自提前终止合同等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金人民币_______元（大写：____