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2025年农村土地流转承包合同协议

甲方（发包方）：[村集体经济组织名称或个人姓名]

住所地：[村集体组织地址或个人家庭住址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮政编码]

乙方（承包方）：[个人姓名或企业名称]

住所地：[个人家庭住址或企业注册地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮政编码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的农村土地事宜，达成以下协议：

第一条土地流转标的

甲方自愿将其承包经营的名下位于[省][市][县][乡][村]的耕地（或其他类型土地），具体位置描述为[地块名称或编号]，总面积共计[具体数字]亩的土地承包经营权流转给乙方。该土地所有权归[村集体所有或农户个人所有]所有。土地现状包括[简述土地的耕作条件、土壤类型、灌溉水源、交通状况等]。

第二条流转方式

双方同意采用转包（或出租、互换、转让、入股等，根据实际情况选择并填写）方式流转上述土地承包经营权。

第三条流转期限

土地流转期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

第四条流转费用

1.乙方应向甲方支付土地流转费用。费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：[现金支付/银行转账等]。

3.支付时间与方式：乙方应于每年[月份]月[日期]前将当年度的土地流转费用支付至甲方指定账户（账号：[银行账号]，开户行：[开户银行名称]，收款人：[收款人姓名]）。或：[根据约定填写其他支付时间方式]。

4.费用标准：[如按年支付每亩金额，或按季支付金额，或按收成比例支付等，需明确计算方式]。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地流转费用。

2.甲方有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地。

3.甲方应保证乙方对流转土地的承包经营权不受侵害，并协助乙方解决生产经营中遇到的合理困难。

4.甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得随意干涉乙方的正常农业生产活动。

5.[根据实际情况补充其他权利义务]。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定享有流转土地的经营使用权和收益权。

2.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地农业用途，不得用于非农建设。

3.乙方应爱护土地，采取合理措施保护地力，不得进行掠夺性经营或破坏土地生态环境。

4.乙方应按时足额支付土地流转费用。

5.乙方应接受甲方的合法监督，并按照国家有关规定履行纳税等义务。

6.[根据实际情况补充其他权利义务]。

第六条土地使用要求与限制

1.乙方流转土地必须用于[农业种植/养殖等，根据实际情况填写]。

2.乙方不得在土地上建造永久性建筑物、构筑物，不得随意挖沟、取土、破坏土地结构。

3.乙方不得将土地用于污染环境、危害生态的行为。

4.[根据实际情况补充其他使用要求或限制]。

第七条土地的交付与返还

1.甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]前，将上述土地交付给乙方使用。交付时，双方应对土地现状进行验收确认。

2.承包期届满或合同解除后，乙方应将土地按照[约定状态，如恢复原状或保持良好耕作状态]返还给甲方。返还时间为[返还年]年[返还月]月[返还日]前。返还时，双方应对土地状况进行验收。

第八条合同变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

2.发生下列情况之一时，本合同可以解除：

（1）经甲方同意，乙方将土地承包经营权转让给第三方。

（2）出现法律规定或本合同约定的不可抗力导致合同目的无法实现。

（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现。

（4）[根据实际情况补充其他可解除合同的情形]。

3.合同解除后，乙方应将土地返还给甲方，并按照实际流转时间支付相应的土地流转费用。

第九条违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付土地，每延迟一日，应向乙方支付人民币[具体金额]元的违约金。延迟超过[天数]日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按合同约定支付土地流转费用，每延迟一日，应向甲方支付应付费用总额[百分比]%的违约金。延迟超过[天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部剩余费用及违约金。

3.乙方擅自改变土地用途或进行破坏性经营，甲方有权要求其恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

4.甲方随意干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.[根据实际情况补充其他违约责任条款]。

第十条争议解决