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2025年个人房屋终止租赁合同书

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其拥有的位于市区路号的房屋出租给乙方使用。现因（具体原因，如：乙方不再需要该房屋、甲方收回房屋用于其他用途等），甲乙双方协商一致，就房屋租赁提前终止事宜达成如下协议：

第一条合同期限

1.1原合同约定的租赁期限为年月日至年月日，共计个月。

1.2甲乙双方一致同意，租赁关系于年月日提前终止。

第二条租金及押金

2.1截至租赁终止日，乙方已支付的租金为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方已支付的押金为人民币元（大写：元整）。押金用于抵扣乙方应承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、房屋维修费等。

2.3甲方应当在租赁终止后日内，扣除上述费用（如有）后，将剩余押金退还给乙方。若押金不足以抵扣相关费用，乙方应补足差额部分。

第三条租赁终止后的权利与义务

3.1房屋及附属设施的现状确认：

甲乙双方共同确认，房屋及附属设施在租赁终止时处于完好状态，未发生损坏或擅自改造。具体房屋及附属设施的清单详见附件。若房屋及附属设施有损坏或擅自改造，甲方有权从乙方的押金中扣除相应维修费用。

3.2乙方的清空责任：

租赁终止后，乙方应于日内将房屋内所有物品搬离，不得遗留任何垃圾或物品。若乙方未按时清空，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。

3.3甲方的配合责任：

甲方应协助乙方办理房屋交接手续，并在租赁终止后及时办理房屋使用权的转移。若因甲方原因导致乙方无法及时腾退房屋，甲方应承担相应责任。

第四条合同的变更与解除

4.1变更条件：

在租赁期间，若需变更本合同的相关条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

4.2解除条件：

除本协议外，原合同约定的解除条件继续有效。任何一方未履行其在原合同或本协议中的义务，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

若甲方未按时退还押金或未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

5.2乙方违约责任：

若乙方未按时腾退房屋或未支付应承担的费用，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

第六条争议解决

6.1因本合同的履行发生争议的，双方应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本协议未尽事宜，以原合同约定为准。

7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

第八条签署

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：年月日

附件：房屋及附属设施清单

（此处可列出房屋内具体物品及设施，如：床、沙发、电视、冰箱等，明确其现状）

以上合同范本内容仅作为参考，实际使用时请根据具体情况调整，并建议在专业律师指导下签订合同，以确保合法权益。