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2025年农村房屋买卖合同模板

农村房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方自愿将合法拥有的一处农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，并结合实际情况，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

甲方所出售的房屋位于，具体位置为，以下简称“该房屋”。该房屋现状为，包括但不限于（具体描述房屋现状，如结构、面积、附属设施等）。该房屋的产权证编号为，土地使用证编号为。

甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应承担全部责任。

第二条房屋的交付

2.1交付时间

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证明、土地使用证明等相关文件，并协助乙方办理相关过户手续。

2.2交付条件

该房屋交付时，应达到以下条件：

（1）该房屋及其附属设施能够正常使用；

（2）房屋内无任何遗留物品，且无任何债务纠纷；

（3）交付时，该房屋应具备（如：水、电、燃气等基础设施已安装并可正常使用）。

若因甲方原因未能达到交付条件，乙方有权拒绝接收房屋，且甲方应承担违约责任。

第三条价款及支付方式

3.1交易价款

该房屋的交易总金额为人民币元（大写：元整）。价款包括但不限于房屋本身、土地使用权及其他相关权益。

3.2支付方式

乙方应按照以下方式支付价款：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。

（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。

（3）尾款：剩余款项人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕。

所有款项应支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3支付时间

若乙方未按约定时间支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元。甲方有权将该房屋另行出售。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证该房屋的合法性及其完整的所有权，包括但不限于无抵押、无查封、无纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理该房屋的所有权过户手续，并提供相关资料。

（3）在房屋交付前，甲方应妥善处理与该房屋相关的所有债务、租金及其他费用。

（4）若因甲方原因导致合同解除或无法履行，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按约定支付房屋价款，并按时完成过户手续。

（2）乙方在该房屋交付前不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应责任。

（3）乙方在取得该房屋所有权后，应按时缴纳相关税费及维护费用。

（4）乙方有权对该房屋进行合法使用、处分及收益。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，