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2025商品房买卖合同登记证明

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

公司名称：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方同意购买乙方开发的位于市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）。该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，产权面积以房地产测绘机构的最终测量结果为准。

第二条商品房价格

该商品房的总价款为人民币元（大写：元整）。该价格已经双方确认，甲方同意按此价格购买该商品房。

第三条付款方式及期限

甲方应按照以下方式支付购房款：

首期付款：甲方应于本合同签订之日起日内，支付该商品房总价款的%，即人民币元（大写：元整）。

按揭付款：剩余款项人民币元（大写：元整）由甲方通过银行按揭贷款方式支付。甲方应协助乙方办理按揭贷款相关手续，并提供所需资料。

其他约定：。

第四条商品房交付

交付时间：乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方。交付条件为该商品房经竣工验收合格，取得《竣工验收备案表》。

交付方式：乙方应书面通知甲方办理该商品房交付手续，甲方应于通知规定的时间内到指定地点办理接收手续。若甲方无正当理由拒绝接收，视为该商品房已交付。

逾期交付责任：若乙方逾期交付该商品房，应按日向甲方支付已付购房款的‰作为违约金，直至该商品房实际交付之日止。

第五条权属转移登记

初始登记：乙方应于该商品房交付之日起日内，完成该商品房的初始登记。

转移登记：甲方应于该商品房交付之日起日内，向当地房地产登记机构申请办理该商品房的转移登记。乙方应协助甲方办理相关手续，并提供所需资料。

逾期登记责任：若乙方因自身原因未能在规定时间内完成初始登记或转移登记，应按日向甲方支付已付购房款的‰作为违约金，直至登记完成之日止。若因甲方原因导致登记延误，则责任由甲方承担。

第六条商品房质量及保修

质量标准：该商品房的施工质量应当符合国家及地方规定的建筑标准和质量要求，并经相关政府部门验收合格。

保修期限：乙方对该商品房的主体结构、防水、防渗、保温等部位的保修期限为年，具体保修内容及范围以《住宅质量保证书》为准。

第七条物业管理

前期物业管理：甲方同意接受乙方指定的物业管理公司的服务，并遵守《业主临时管理规约》的相关规定。

物业费用：甲方应按时缴纳该商品房的物业管理费用及相关费用，具体收费标准及收费方式以物业管理公司规定为准。

第八条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方享有该商品房的所有权及使用权。

甲方应按约定支付购房款及相关费用。

甲方应按时办理该商品房的接收及权属转移登记手续。

乙方权利义务：

乙方享有该商品房的所有权及收益权，直至甲方付清全部购房款及相关费用并办理权属转移登记手续之日止。

乙方应按约定时间交付该商品房，并协助办理相关登记手续。

乙方应保证该商品房不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。

第九条违约责任