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2025合同范本，济南市商品房买卖合同样本

济南市商品房买卖合同

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在济南市签订：

买受人（以下简称“买受人”）：（身份证号/统一社会信用代码：），住所：。

出卖人（以下简称“出卖人”）：（身份证号/统一社会信用代码：），住所：，营业执照注册号：。

鉴于买受人拟购买出卖人开发建设的商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产项目及基本情况

1.1出卖人开发建设的商品房项目名称为：，项目坐落位于：（以下简称“该商品房”）。

1.2该商品房的规划用途为：，商品房预售许可证号为：（或不动产权证号）。

第二条交易条件

2.1买受人同意按照本合同约定的条件和方式购买该商品房，并支付相应的房价款。

2.2出卖人承诺该商品房未被司法机关、行政机关依法查封、冻结或以其他形式限制转让，且不存在任何权利瑕疵。

第三条房屋基本情况

3.1该商品房的座落为：，设计用途为：，建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米。

3.2该商品房的结构、朝向、楼层、户型以买受人实地查看为准，双方确认该商品房现状。

第四条房价款计算方式

4.1该商品房的单价为：人民币元/平方米（大写：），总房价款为：人民币元（大写：）。

4.2买受人同意按以下方式支付房价款：

a)一次性支付：买受人应于年月日前支付全部房价款；

b)分期支付：买受人应于年月日前支付首期房价款人民币元，余款人民币元应于年月日前付清；

c)按揭支付：买受人申请办理银行按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，买受人应于年月日前支付首期房价款人民币元，并按贷款银行要求办理按揭贷款手续。

第五条房屋交付

5.1出卖人承诺于年月日前将该商品房交付买受人使用。

5.2交付条件：

a)该商品房经依法验收合格；

b)出卖人向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

5.3买受人验房时，如发现房屋与合同约定不符，应在日内书面通知出卖人，出卖人应当在收到通知后日内予以修复或解决。

第六条违约责任

6.1买受人未按约定支付房价款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金人民币元。

6.2出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金按日计算为房价款的%。

6.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

第七条其他约定

7.1双方确认，本合同签署前已充分告知并理解合同内容，不存在任何误解或欺诈。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条附则

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2本合同一式份，买受人执份，出卖人执份，其余用于办理相关手续。

（以下无正文）

买受人（签字或盖章）：

日期：年月日

出卖人（签字或盖章）：

日期：年月日