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2025租赁合同的违约责任

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方愿意将下列租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租并支付相应的租金及相关费用，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁相关事项达成如下协议：

第一条合同标的物

甲方出租给乙方的租赁物为：（以下简称“租赁物”），位于（以下简称“租赁地址”），具体房屋情况以双方签署的《房屋租赁合同》或相关附件为准。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及相关费用

租金：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

其他费用：乙方需支付的其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等，费用标准以相关管理部门或物业服务机构的规定为准，由乙方自行承担并按时缴纳。

第四条租赁物的交付与验收

交付：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应共同签署《房屋交接清单》。

验收：乙方接收租赁物时，应当场对租赁物的状况进行检查，如有异议，应在交付当日书面通知甲方，逾期未通知的，视为租赁物已符合交付条件。

第五条双方权利与义务

甲方权利义务：

（1）甲方应按本合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件；

（2）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并要求乙方遵守相关法律法规及物业管理规定；

（3）甲方有权收取租金及相关费用，并在乙方违约时要求赔偿损失或解除合同。

乙方权利义务：

（1）乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付；

（2）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意；

（3）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得利用租赁物从事非法活动；

（4）乙方应按时交还租赁物，不得无故占用或拒不归还。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物的，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

（2）甲方提供的租赁物不符合约定的使用条件，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应自收到乙方通知之日起日内予以修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及其他应付款项，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。

（2）乙方未按本合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏、灭失或发生其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除合同。

（3）乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，没收乙方已支付的押金。

（4）租赁期限届满，乙方未按本合同约定时间交还租赁物的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权重新出租租赁物，并要求乙方赔偿相应损失。