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2025年农村土地流转委托合同协议

委托合同协议

甲方（委托人）：_________，身份证号：_________，住所地：_________

乙方（受托人）：_________，法定代表人/负责人：_________，住所地/注册地：_________

鉴于甲方拥有位于_________的农村土地（以下简称“该土地”）的[所有权/使用权]，并希望委托乙方代为处理该土地的流转事宜，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方代理处理该土地的[转包/出租/互换/转让/入股等，请选择或填写具体形式]事宜。具体代理内容包括但不限于：

（一）收集和发布该土地流转信息；

（二）寻找符合条件的受让方；

（三）协助甲方与受让方进行流转价格、期限、条件等条款的协商；

（四）根据甲方的指示，代为草拟、审核流转合同相关条款；

（五）代理甲方参与流转合同的谈判；

（六）在甲方授权范围内，以甲方名义或代表甲方签署流转合同；

（七）协助甲方办理与该土地流转相关的政府备案或登记手续（如需）；

（八）甲方书面委托的其他与该土地流转相关的事务。

第二条代理权限

乙方在本协议项下的代理权限为：

（一）乙方在第一条所述代理事项范围内，以甲方的名义行事，其行为后果由甲方承担。

（二）乙方在代理过程中，就流转价格和主要条款的协商，拥有[概括授权/特别授权：具体说明，例如，可在甲方提出的底价范围内浮动____%进行协商]的权限。对于超出该权限的重大决定或合同条款的修改，必须事先获得甲方的书面确认。

（三）乙方不得超越甲方授予的权限，不得以甲方名义从事任何损害甲方利益的活动，不得将代理权限转委托给第三方。

（四）乙方应向甲方如实报告代理事项的进展情况及遇到的问题。

第三条委托期限

本协议项下的委托期限自_________年_________月_________日起至该土地流转事宜[完成并签订正式流转合同/另行约定日期]止。

第四条代理费用及支付方式

（一）甲方同意向乙方支付代理费用。费用标准为：[请选择或填写具体方式，例如：固定费用人民币____元整；或按流转合同总金额的____%收取；或完成某阶段任务后支付人民币____元整]。

（二）支付方式：乙方应在[完成代理事项/收到甲方款项确认函后____日内]，向甲方指定账户支付代理费用。甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

（三）如采用按比例收费方式，乙方应在收到甲方确认的最终流转合同金额后____日内，向甲方支付该笔费用。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，并有权监督乙方的工作过程。

2.应及时、真实地向乙方提供与该土地流转相关的必要资料和信息，并保证其真实性、合法性。

3.应按照本协议第四条的约定，按时足额支付乙方代理费用。

4.应积极配合乙方开展相关工作，如提供身份证明、土地权属证明等文件。

5.对乙方在代理权限内以甲方名义作出的行为，承担相应的法律后果。

（二）乙方的权利与义务：

1.有权根据本协议约定，在授权范围内代为处理该土地的流转事宜。

2.应本着勤勉、尽责、维护甲方利益的原则开展代理工作。

3.应按照本协议第二条约定，在授权范围内行事，不得越权。

4.应定期向甲方报告工作进展情况，重大事项应及时汇报。

5.对在代理过程中知悉的甲方商业秘密、土地信息等承担保密义务，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。保密期限为本协议有效期内及协议终止后____年。

6.代理费用结清后，应向甲方提供相关工作的结算资料。

第六条保密条款

双方同意，对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息）、甲方的土地信息、个人信息以及其他未公开信息，均负有保密义务。无论本协议是否终止，双方均不得泄露或不正当使用这些信息。本保密义务在本协议终止后____年仍然有效。

第七条违约责任

（一）甲方未按本协议约定支付代理费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。

（二）乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

（三）乙方未能按照本协议约定履行代理职责，导致甲方无法实现该土地流转目的或造成甲方其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

（四）任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本