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2025房屋交易定金合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出售方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该标的房屋，并已对标的房屋进行实地考察，现就标的房屋交易定金事宜达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于，建筑面积为平方米，性质为（商品房/二手房），权属证号为，土地使用证号为。

1.2标的房屋的附属设施、设备及装饰情况，以双方现场查验为准，双方确认无异议。

第二条定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为乙方购买标的房屋的保证。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将定金支付至甲方指定账户，甲方收到定金后向乙方出具收据。

2.3甲方收取定金后，不得将定金挪作他用或自行处分，除非本合同另有约定或双方协商一致。

第三条标的房屋交易价款及支付方式

3.1双方确认标的房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。

3.2双方同意，定金可直接抵作部分房款，剩余房款的支付方式及时间另行约定。

3.3乙方应按双方约定的时间支付剩余房款，并通过方式支付（银行转账/现金/其他），具体支付时间和金额以双方另行签订的房屋买卖合同为准。

第四条标的房屋的交付

4.1甲方应于年月日（具体时间以双方另行约定为准）将标的房屋交付给乙方，双方应签署房屋交接单。

4.2标的房屋交付前，甲方应结清所有与标的房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，费用分割时间以双方约定为准。

4.3若甲方未按约定时间交付标的房屋，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。若甲方违约导致交易失败，应双倍返还定金；若乙方违约导致交易失败，定金不予返还。

5.2若因甲方原因导致标的房屋无法按期交付，甲方向乙方支付违约金元，并赔偿给乙方造成的实际损失。

5.3若因乙方原因导致标的房屋无法按时支付剩余房款，乙方需向甲方支付违约金元，并赔偿给甲方造成的实际损失。

第六条不可抗力

6.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。

6.2不可抗力因素包括但不限于战争、自然灾害、政策调整等。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2双方确认，本合同的签订地为，如发生争议，由签订地人民法院管辖。

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第九条通知与送达

9.1双方确认，本合同项下任何通知或其他法律文件应当以书面形式发送至本合同中载明的地址。任何一方变更地址的，应当书面通知另一方，否则不得以此为由主张送达未有效。

9.2本合同项下任何通知或其他法律文件的送达日期，如以EMS或快递方式送达，以邮戳日期为准；如以传真或电子邮件方式送达，则以发送当日为准。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效，双方均应严格履行。

第十一条补充协议

11.1双方可就本合同未尽事宜签署补充协议，补充协议的条款与本合同条款具有同等法律