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2025年农业大棚土地租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的农业大棚土地事宜，达成如下协议：

第一条合同主体

1.1甲方为该土地的合法拥有者或使用权人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，能够独立承担民事责任，并具有从事农业种植的资格和能力。

第二条租赁标的

2.1租赁土地位于________________________（详细地址），四至范围为：东至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。

2.2租赁土地面积为________________________亩，土地现状包括________________________数量个农业大棚，大棚规格为________________________，质量状况为________________________。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期满前六个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租申请，本合同期满后自动终止。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：本合同租赁土地的年租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

4.2支付方式：租金采用年付方式支付，即每年支付一次。乙方应于每年________________________前将当年度租金一次性支付至甲方指定银行账户。

4.3支付货币：租金以人民币支付。

4.4延期付款：乙方如未能按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条土地交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将本合同约定的租赁土地交付给乙方。

5.2乙方应在收到土地后____日内进行验收。验收内容包括但不限于土地面积、四至范围、大棚数量、规格、质量等是否符合本合同约定。

5.3验收合格后，双方应签署验收确认书。如乙方在验收中发现问题，应在____日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以处理。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）按期收取租金。

（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用土地。

（3）在本合同租赁期限内享有该土地的使用权。

6.2甲方的义务：

（1）保证其对租赁土地拥有合法的使用权，并在本合同签订后____日内向乙方提供相关权属证明文件的复印件。

（2）按时交付符合本合同约定条件的土地。

（3）协助乙方解决在租赁期间遇到的与土地使用相关的问题。

（4）在本合同租赁期限内，不得随意收回土地，除非乙方严重违反本合同约定。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方的权利：

（1）在租赁期限内按照本合同约定的用途使用土地。

（2）享有土地产生的相关收益。

（3）对土地进行合理的投资和改良。

7.2乙方的义务：

（1）按期足额支付租金。

（2）按照本合同约定的用途使用土地，不得进行非法活动，不得擅自改变土地用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并另行签订补充协议。

（3）爱护土地，保持土地的良好状态，不得损坏土地及其附属设施。因乙方原因造成的土地及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（4）在本合同租赁期满后，应将土地及其附属设施恢复原状（自然损耗除外），并按时交还甲方。如乙方对土地进行了投资改良，双方可另行协商处理办法。

第八条土地使用及改良

8.1本合同项下租赁土地的用途为农业种植，乙方不得擅自用于其他用途。

8.2乙方在租赁期间，如需对土地进行投资改良，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。改良后的归属按补充协议约定执行。租赁期满，乙方应恢复土地原状，甲方无需承担补偿责任。

第九条违约责任

9.1甲方的违约责任：

（1）未按时交付土地的，应向乙方支付相当于年租金____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）未经乙方同意收回土地的，应向