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沿海滩涂光伏+生态养殖协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[具体沿海滩涂地址]的沿海滩涂相关权益，乙方拟在该沿海滩涂开展光伏+生态养殖项目，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁滩涂的位置、面积及用途

1.位置与面积：甲方将位于[详细地理位置描述]的沿海滩涂租赁给乙方使用，面积共计[X]平方米（以实际测量为准）。

2.用途：乙方仅可将该滩涂用于光伏+生态养殖项目，包括但不限于建设光伏电站及开展符合生态环保要求的养殖活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将滩涂及相关设施按交付时的状态（合理损耗除外）返还给甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每年每平方米[X]元，每年租金总计为[X]元。

2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取租金。

-有权对乙方使用滩涂的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。

2.义务

-保证对出租的沿海滩涂拥有合法的出租权，不存在任何权属争议或抵押、查封等限制出租的情况。

-在租赁期开始前，确保滩涂具备基本的使用条件，并协助乙方办理与项目相关的手续（费用由乙方承担）。

-不得干涉乙方在租赁滩涂范围内正常的项目建设和经营活动，但法律法规另有规定的除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用沿海滩涂。

-有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。

2.义务

-按照本协议约定的时间和方式支付租金。

-负责光伏电站及养殖设施的建设、运营、维护和管理，并承担相应的费用。建设和运营过程中应遵守国家法律法规、环保要求以及相关行业标准，不得对滩涂生态环境造成严重破坏。

-在租赁期间，不得将滩涂转租给第三方，如因项目需要进行合作经营等特殊情况，必须经甲方书面同意。

-租赁期满或协议提前终止时，按照约定将滩涂及相关设施返还给甲方。对于乙方自行建设的可拆除设施，乙方应在规定时间内拆除并清理干净；对于不可拆除的设施，双方协商处理，如甲方愿意接收，双方按照设施的剩余价值协商作价，由甲方支付相应款项给乙方。

五、项目建设与管理

1.建设要求：乙方应按照国家及地方相关规定和行业标准进行光伏电站及养殖设施的建设，确保项目安全可靠、符合环保要求。建设方案应在开工前提交甲方备案。

2.施工安全：乙方在项目建设过程中应遵守安全生产法规，采取必要的安全措施，承担施工过程中的一切安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.运营管理：乙方在项目运营期间，应定期对光伏电站和养殖设施进行维护保养，确保其正常运行。同时，应建立健全的环境监测制度，避免对滩涂生态环境造成不良影响。如因乙方运营管理不善导致环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任，并负责采取措施进行整改。

六、生态环境保护

1.双方应共同致力于沿海滩涂的生态环境保护。乙方在项目实施过程中，应采取有效的生态保护措施，减少对滩涂生态系统的干扰和破坏。

2.乙方应按照环保部门的要求，妥善处理光伏电站运营过程中产生的废弃物以及养殖过程中的污染物排放问题，确保符合环保标准。如因乙方违反环保规定导致甲方受到相关部门处罚或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如台风、暴雨、地震等）、政府行为、法律法规政策调整等。

2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，不构成违约，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复履行本协议或调整协议内容。如因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的