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2025年北京房屋租赁合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

甲方（出租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。为明确双方权利义务，保护双方合法权益，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同如下：

第一条合同标的

1.1甲方出租的房屋位于北京市区路号室（以下简称“该房屋”），具体房号为，建筑面积为平方米。该房屋的产权证明文件如下：。

1.2该房屋的用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途或转租、转借他人。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付。首次租金支付时间为年月日前，后续租金应于每期开始后日内支付至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

银行账号：

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%支付滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方应承担相应违约责任。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。

4.2租赁期届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内退还押金，不计利息。如有损坏房屋、拖欠租金或其他费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.3甲方不得以任何理由挪用押金。

第五条费用承担

5.1乙方承担租赁期间该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业费、垃圾费等各项费用，具体费用标准以相关服务单位规定为准。

5.2甲方承担该房屋的房屋税、土地使用税等相关税费。

5.3双方应各自承担因自身行为产生的其他费用。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或房屋损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

6.2乙方如需对房屋进行装饰装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。租赁期届满或合同解除时，可移动的装饰物归乙方所有，不可移动部分归甲方所有。

6.3甲方负责该房屋的日常维护，乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。甲方应在接到通知后日内进行维修。因甲方延迟维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

6.4乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法活动，不得利用房屋进行非法经营活动。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利义务：

（1）甲方有权按时收取租金、押金及其他应收费用；

（2）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作；

（3）甲方应保证该房屋产权清晰，无权利瑕疵，并确保乙方在租赁期间对该房屋的合法使用权；

（4）甲方应在乙