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上海土地交易市场的问题剖析与优化路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

上海，作为中国的经济、金融、贸易、航运和科技创新中心，其土地交易市场在城市发展进程中占据着举足轻重的地位。土地作为城市发展的关键要素，是城市空间拓展、功能优化的基础支撑，也是房地产市场运行的源头与核心。上海土地交易市场的健康、有序发展，对推动城市经济增长、保障社会稳定以及提升居民生活质量有着深远影响。

近年来，随着上海城市建设的高速推进和房地产市场的蓬勃发展，土地资源的稀缺性愈发显著。一方面，城市的持续扩张和人口的不断流入，使得对土地的需求日益增长；另一方面，土地资源的有限性决定了其供给相对刚性。