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2025合同样本：二手房购房合同范本

二手房购房合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

名称/姓名：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称/姓名：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1该房屋位于省市区路号，具体坐落位置及房号为，房屋结构为，建筑面积为平方米，用途为。

1.2该房屋的权属证明文件如下：

房屋所有权证编号：

土地使用权证编号：

其他相关文件：

1.3该房屋的附属设施包括但不限于以下内容：

1.4该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他权利负担（以下简称“权利负担”）。如存在权利负担，甲方应于本合同签订之日起日内解除该权利负担。

第二条交易金额及支付方式

2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。该成交价格已经过甲乙双方充分协商，且基于该房屋的现状及权属情况。

2.2乙方应支付的款项包括但不限于以下内容：

购房款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）；

房屋维修基金：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）；

其他费用：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）；

2.3甲乙双方同意，交易资金的支付方式如下：

首付款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

余款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户；

2.4为保证交易资金的安全，甲乙双方同意将交易资金（包括但不限于购房款、房屋维修基金等）存入（以下简称“监管机构”）设立的监管账户，甲乙双方共同遵守监管规则，直至交易完成或解除。

第三条交易流程及时间安排

3.1甲乙双方同意，交易流程如下：

本合同签订之日起日内，乙方支付首付款至监管账户；

监管机构在收到首付款当日向甲乙双方发出付款确认通知；

甲方在收到首付款后，应于日内向乙方提供办理该房屋所有权转移登记所需的全部文件；

甲乙双方于收到文件后日内共同向当地房地产登记机构申请办理该房屋所有权转移登记；

该房屋所有权转移登记完成后，监管机构将余款支付至甲方指定账户；

甲方收到余款后，应于日内向乙方交付该房屋；

3.