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2025物业管理责任合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订，双方就物业管理服务事项达成一致，兹同意如下：

甲方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对（以下简称“物业管理区域”）提供物业管理服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。

第一条服务内容与范围

1.1乙方负责对物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行维护、修缮和管理，具体内容包括但不限于：

物业管理区域内建筑物的日常维护与修缮；

公共绿地、花坛、景观的养护与管理；

公共区域的清洁卫生服务；

物业管理区域内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

公共区域的秩序维护，包括车辆停放管理；

其他约定的物业服务内容。

1.2乙方应按照相关法律法规和本合同约定的标准提供服务，确保物业管理区域的环境整洁、设施完好、秩序井然。

第二条合同期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期满前日内书面通知对方是否续签，则本合同自动续签年。

第三条权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方应按时足额支付物业管理服务费用（以下简称“物业费”）。

3.2甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议。

3.3甲方不得以任何理由拖欠或拒付物业费，除非发生本合同约定的不可抗力情形。

3.4甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。

乙方的权利与义务：

3.5乙方应按照本合同约定的标准和要求提供物业服务，确保物业管理区域内设施设备的正常运行和环境的整洁优美。

3.6乙方有权收取物业费，并可依法向欠费业主追偿。

3.7乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和建议。

3.8乙方不得擅自改变物业管理区域内的共用设施设备的用途，或进行其他可能损害业主利益的行为。

第四条物业管理服务费用

4.1物业费收费标准为：元/平方米/月，总收费面积为平方米，每月总物业费为元。

4.2物业费支付方式：

甲方应于每月日前支付当月物业费；

每年月日为物业费的年度支付日，甲方应一次性支付全年物业费。

4.3甲方逾期支付物业费的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为%。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2在合同期限内，若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

5.3若甲方未按本合同约定支付物业费，且在收到乙方书面通知后日内仍未支付，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，乙方应按元/日的标准向甲方支付违约金。

6.2甲方未按本合同约定支付物业费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可暂停提供部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执