《土地评价学》第4章农用地分等.ppt

* * * * * 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 第十一步：计算土地经济系数 2、综合计算 不区别指定作物计算 a）确定标准耕作制度和产量比系数，计算样点的标准粮实际产量Y=∑（Yj?βj）和标准粮实际成本C=∑Cj，再计算出样点的综合“产量—成本”指数 ； b） 确定各省内分区的最大产量成本指数A c） 计算样点的综合土地经济系数 KC ——样点综合土地经济系数； a——样点综合“产量—成本”指数； A——各省内分区的综合最大“产量—成本”指数。 d）等值区土地经济系数的初步计算与调整修订 几何平均法或加权平均法 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 第十三步：计算土地经济等指数 与土地经济系数的计算相类似，有两种方法，一是分指定作物计算，一种是综合计算。 1、分指定作物计算： （1）计算指定作物经济等指数 Gij ——第i个分等单元第j种指定作物的农用地等指数； Yij——第i个分等单元第j种指定作物的农用地利用等指数； KCj——分等单元所在等值区的第j种指定作物的土地经济系数。 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * （2） 计算农用地经济等指数 Gi ——第i个分等单元的农用地等别指数； 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 第十三步：计算土地经济等指数 2、综合计算 Gi ——第i个分等单元的农用地等指数； Yi ——第i个分等单元的农用地利用等指数； KC——分等单元所在等值区的综合土地经济系数。 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 第十四步：等别的划分与检验 采用等间距法、频率分布直方图法等进行农用地等别的初步划分； 初步划分后，对结果进行实地验证和抽样实测。 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 思考题 农用地分等、定级、估价的概念； 农用地分等、定级、估价的区别与联系； 农用地分等的基本思路； 农用地分等的主要步骤； 自然质量等指数、土地利用等指数、土地经济等指数的概念； 土地利用系数、土地经济系数的概念； 相关计算（见作业） * * * * * * * * * * * * * * * * * 第六步：编制“指定作物—分等因素—自然质量分”记分规则表，可绘制分等因素图 根据分等因素实际状态值的区域分布，可编制农用地分等因素图。 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 第七步：划分分等单元 分等单元是农用地分等的最小空间单位，分等单元应按以下要求划分： （1）单元之间的土地特征差异明显，不同地貌部位的土地不划为同一单元，山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元，地下水、土壤条件、盐碱度等分等因素指标有明显差异的不划为同一单元； （2）单元内部的土地特征相似，土地分等单元边界不跨越分等因素指标区和土地利用系数等值区、土地经济系数等值区； （3）单元边界应不跨越地块边界； （4）单元边界应采用控制区域格局的地貌走向线和分界线，河流、沟渠、道路、堤坝等线状地物和有明显标志的权属界线。 划分方法有叠置法、地块法、网格法、多边形法等。 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 第八步：计算自然质量分 根据第六步的记分规则表，获得各分等单元各指定作物的分等因素指标分值，采用几何平均法或加权平均法，计算各分等单元各指定作物的农用地自然质量分。 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 第八步：计算自然质量分 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 第九步：计算自然质量等指数 1、查作物光温（气候）生产潜力指数αtj 作物光温（气候）生产潜力指数可在附录中直接查找。在农用地有灌溉条件时查找光温生产潜力指数，在无灌溉条件时查找气候生产潜力指数，单位为kg/hm2 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 第九步：计算自然质量等指数 2、确定产量比系数（βj） 省级土地行政主管部门负责分区确定产量比系数，计算公式如下： 4.4 农用地分等具体操作过程（因素法) * 第九步：计算自然质量等指数 3、计算指定作物的自然质量等指数