《土地评价学》第8章城镇土地分等.ppt

* 4.2 城市土地分等因素因子的确定 城市土地分等因素因子的选取 （2）其他相关研究城镇土地分等参评因素因子 当前的研究实践中，一般分为城市（包括县城）和建制镇（含乡集镇）两个层次建立城镇土地分等因素因子体系。 权重：反映分等因素因子对城镇土地质量的影响程度。 遵循3条原则： （1）权重值与因素对土地质量影响的大小成正比； （2）权重值在0-1之间，各选定因素的权重值之和为1； （3）可单独选用特尔菲法、因素成对比较法或层次分析法确定，也可用特尔菲法结合其他两种方法来确定。 4.3 城市土地分等因素因子权重的确定 因素成对比较法： 通过因素间成对比较，对比较结果赋值、排序。即对所选因素/因子的相对重要性进行两两比较、赋值、计算权重。 要求： 对因素赋值范围应在0-1之间，同时，两因素之和等于1； 对比结果要符合A因素大于因素B、B因素大于C因素，则A因素大于C因素的关系。 4.3 城市土地分等因素因子权重的确定 因素成对比较法 对比方法： A V S B A比B重要 A:1 B:0 A与B同等重要 A:0.5 B:0.5 B比A重要 A:0 B:1 4.3 城市土地分等因素因子权重的确定 因素成对比较法 对所选因素进行相对重要性两两比较、赋值，计算权重。 为了防止某一因素权重为0，虚设一个因素，任何一个因素都比其重要。 可与特尔菲法结合提高精度 A B C D E 结果 权重 A 1 1 1 1 4 0.4 B 1 1 1 3 0.3 C 1 1 2 0.2 D 1 1 0.1 E 4.3 城市土地分等因素因子权重的确定 因素成对比较法，一般采用0，0．5，1三种值，赋值方法虽简练，但显得比较粗糙，特别在A因素比B因素的重要性高很多时，如高3倍、5倍时，就不易反映。因此实际工作中，对不同情况，还有采用多种赋值的，即A因素与B因素比较，按相对重要性程度在1内进行分割的比例赋值。如A因素比B因素重要4倍，则A因素值为0．8，B因素值为0．2，若重要2／3倍，则A因素值为0．6，B因素值为0．4等等(注意：两因素值之和为1)。 因素成对比较法 4.3 城市土地分等因素因子权重的确定 5 分等因素因子的分值计算与等别划分的确定 * 思考：现城镇土地分等的分等因素选择如下表所示，括号内为权重，怎么计算城镇土地等的分值？？ * 5 分等因素因子的分值计算与等别划分的确定 1、分等因子的分值计算 （1）城镇经济区位因子 根据空间结构理论，城市在对外辐射的同时，也受到区域中的其他城市的辐射。 城镇经济区位因子分值，采用城镇区位势指数表示，它表征了一个城镇在区域中的区位优势，通常用区域中的城市辐射的总量来表示，计算步骤如下： ①确定辐射源城市 ②确定各辐射源城市的势能值和影响半径。 势能值=经济辐射作用+行政影响作用 =GDP+行政等级赋分 即 影响半径= 其中，n为第i个辐射源城市所在该级及上级城市的数目 * 5 分等因素因子的分值计算与等别划分的确定 1、分等因子的分值计算 （1）城镇经济区位因子 ③量取各城镇到辐射源城市的距离（按公路或铁路交通距离计算），计算辐射源城市对在各自影响半径内的各城镇的势能影响值。 ④各城镇势能影响值累加，计算各城镇的城镇区位势指数 * 例题：根据下列表格中的数据，求东莞市的经济区位因子分值 * * 5 分等因素因子的分值计算与等别划分的确定 1、分等因子的分值计算 （2）其他分等因子 采用标准化法进行计算 Yij——第i个分等对象的第j项因子分值； Xj——当第j项因子指标与土地利用效益呈正相关时，X?= ；当第j项因子指标与土地利用效益呈负相关时，X?= ； Xij ——第i个分等对象的第j项指标值； ——各分等对象Xij指标的最小值； ——各分等对象Xij指标的最大值. 例 某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化公式进行标准化后得到的指标值为（ ）。 A 45.5 B 53.3 C 54.5 D 61.5 A * 5 分等因素因子的分值计算与等别划分的确定 2、分等因素的分值计算 加权求和法 Fik——第i个分等对象第k个因素的权重值 Wkj——第j项因子对应上层第k个因素的权重值 Yij——第i个分等对象第j项因子分值 n——第k个因素包含的因子个数 * 5 分等因素因子的分值计算与等别划分的确定 3、土地等别指标的计算 加权求和法