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2025二手房买卖合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（出售方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

乙方（购买方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方为房产的合法所有权人，乙方拟购买甲方上述房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的坐落于市区路号幢单元室的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。标的房产的房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。

第二条房屋交易价格

双方一致同意，标的房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包含标的房产附属设施、设备及装饰装修的费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

第一期款项：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

第二期款项：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；

尾款：人民币元（大写：元整），于甲方办理完毕标的房产过户手续后日内支付。

甲乙双方一致同意，乙方支付的购房款应存入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

第四条房屋交付

甲方承诺于年月日前将标的房产交付给乙方。标的房产交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

房地产权证

土地使用权证

房屋买卖合同

附属设施设备清单

其他与标的房产相关的权利凭证

交付时，甲方应保证标的房产处于正常使用状态，且不得有第三人主张权利或其他权利瑕疵。

第五条权属转移登记

双方约定，标的房产的过户手续应于年月日前办理完毕。甲方应协助乙方办理标的房产的不动产权转移登记手续。

办理过户手续所需的各种税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

第六条税费承担

标的房产在本次交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

若因甲方原因导致税费增加或产生其他费用，由甲方承担；若因乙方原因导致税费增加或产生其他费用，由乙方承担。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

若甲方未能按本合同第四条约定的时间交付标的房产，每逾期一日，甲方应按标的房产成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。

若乙方未能按本合同第三条约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按标的房产成交价格的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的购房款不予退还，并要求乙方赔偿遭受的全部损失。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。

第九条争议解决

双方因本合同履行过程中产生的任何争议，应通过友好协商