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2025年农村土地流转抵押合同协议范本

甲方（出让人/抵押人）：[出让人姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地/注册地：[地址]。

乙方（受让人/抵押权人）：[受让人名称]，统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规和政策规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其承包经营的下列农村土地使用权进行流转并设定抵押事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地流转与抵押标的物

1.1甲方自愿将其承包经营的位于[省][市][县/区][乡镇][村]的土地（具体位置：[详细地址]，四至范围：[东至、南至、西至、北至]，面积：[具体面积]亩）的[耕地/林地/草地等]土地使用权，在[年][月][日]至[年][月][日]期间进行流转，并设定为乙方[借款合同/其他主合同，合同编号：[主合同编号]]下的债务提供抵押担保。

1.2抵押土地现状：土地目前用于[说明土地用途，如：种植小麦/荒芜等]，土地附着物包括[列出主要附着物，如：房屋、树木、农作物等]。甲方保证其对上述土地享有合法、完整的承包经营权，并保证土地现状未设定其他权利负担或存在权属争议。

第二条土地流转方式与期限

2.1本协议项下的土地流转方式为[转包/出租/互换/转让/入股等]。

2.2土地流转期限自[年][月][日]起至[年][月][日]止，共计[年限]年。

第三条地价与流转费用支付

3.1土地流转费用采用[一次性支付/分期支付/按年度支付]方式。

3.2[根据选择方式详细约定]：

（1）一次性支付：乙方应于[支付时间]前一次性向甲方支付土地流转费用共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[现金/银行转账等]，收款账户信息如下：开户行：[账户开户行]，账号：[账户号码]，收款人：[甲方姓名或名称]。

（2）分期支付：乙方应于每年[支付时间]前向甲方支付当年流转费用人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。/乙方应于[支付时间]前向甲方支付首期流转费用人民币[金额]元（大写：[大写金额]），剩余款项于[支付时间]前支付完毕。

（3）按年度支付：乙方应于每年[支付时间]前向甲方支付该年度流转费用人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

3.3甲方有权依照约定收取土地流转费用，乙方应按约履行支付义务。

第四条土地交付与维护

4.1甲方应于本协议生效后[时间]内，将抵押土地交付给乙方占有、使用。

4.2在土地流转期间，甲方负责[或：甲乙双方协商确定]土地的日常维护和保养工作，包括但不限于耕作、灌溉、施肥、防虫治病、水土保持等，确保土地不被破坏，维持其适宜农业生产的状况。乙方应予以配合。

第五条土地经营权的权利与义务

5.1乙方在协议约定的期限内，依法享有抵押土地的经营权，包括占有、使用土地进行约定范围内的农业生产活动，并有权获得相应的流转收益。

5.2乙方应合理利用抵押土地，遵守国家及集体关于土地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于非农建设或违背承包农户意愿流转给城镇居民。

5.3乙方应保护抵押土地及其附着物的正常状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第六条抵押权的设立与效力

6.1本协议生效后，甲方以本协议第一条所述土地经营权为乙方提供的[借款合同/其他主合同，合同编号：[主合同编号]]下的债务设定抵押担保。

6.2抵押范围包括但不限于抵押土地在流转期间产生的农业收益及其他约定收益。

6.3甲方应配合乙方办理抵押登记（如根据地方规定需要）手续，相关费用由[甲方/乙方]承担。

6.4若主合同项下债务履行期限届满，债务人甲方未履行清偿义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿抵押土地的流转收益或经拍卖、变卖抵押土地所得价款。抵押权的具体实现方式由双方另行协商或依法定程序办理。

第七条主债务信息

7.1甲方根据[借款合同/其他主合同，合同编号：[主合同编号]]向乙方借款人民币[金额]元，借款利率按[利率]计算，还款期限至[年][月][日]。

7.2甲方承诺，将本协议项下的土地经营权抵押作为上述债务的担保。

第八条双方权利义务（甲方）

8.1甲方保证其对抵押土地享有合法、完整的承包经营权，并已获得相关权利人的同意（如需）。

8.2甲方应按时足额收取流转费用，并将收取的款项用于[约定用途，如：偿还债务]。

8.3除非获得乙方书面同意，甲方在主债务清偿完毕前，不得擅自转让、出租、互换、入股或以其他方式处置抵押土地，亦不得擅自改变土地用途。

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