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2025《商业办公租赁合同》范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

注册地址：

法定代表人：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

注册地址：

法定代表人：

统一社会信用代码：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）（以下简称“租赁场地”）的商业办公用房，并愿意将其出租给乙方用于商业办公用途；乙方有意承租该租赁场地用于商业办公活动。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁场地

1.1租赁场地地址：

1.2租赁场地面积：平方米（建筑面积/使用面积）

1.3租赁场地用途：乙方仅用于商业办公，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满，乙方如需继续承租，应提前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：人民币元/月（大写：）

3.2租金支付方式：

每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，以后各期租金应于每期开始前日支付。

支付方式：（银行转账/支票/现金等）。

收款账户信息：开户行：，账户名称：，账号：。

3.3租金调整：在租赁期限内，租金标准不变。如需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付人民币元（大写：）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金支付方式：（银行转账/支票/现金等）。

4.3押金账户信息同本合同第三条。

4.4租赁期届满或合同解除，乙方无违约行为且租赁场地及其设施设备完好无损（正常使用损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条费用分担

5.1租赁场地的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、电话费、网络费等日常经营费用由乙方承担。

5.2租赁场地的物业费、维修费、公共区域的照明、清洁费用由甲方承担，具体费用标准以甲方与物业管理公司签订的协议为准。

5.3乙方应自行缴纳其经营活动中产生的税费、社会保险费、公积金等。

第六条维修责任

6.1租赁场地及其附属设施设备的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致租赁场地或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用并恢复原状。

6.3乙方需对租赁场地进行装修或改造的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方承担，且不得影响租赁场地的结构安全和消防安全。

第七条保险

7.1甲方应为租赁场地投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁场地内乙方的财产及相关责任投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

7.3保险事故发生时，双方应积极协助处理相关事宜。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金或押金超过日的；

乙方擅自改变租赁场地用途的；

乙方未经甲方书面同意，将租赁场地转租、分租或与他人共享的；

乙方在租赁场地内从事违法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合约定用途的；

甲方未履行维修义务，致使乙方无法正常使用租赁场地的；

租赁场地被司法机关或行政机关