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房地产市场报告 -2025年第三季度成都房地产市场回顾.docx

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    2025年第三季度，成都优质办公楼市场迎来2栋甲级楼宇交付，合计约18万平方米的新增供应，均位于核心CBD金融城，分别是JFC交子金融广场3号楼和东方希望中心二期；同期，位于传统CBD的SAC东原中心将三层办公面积调改为酒店。截至季末，全市总存量为1,028万平方米。

    需求方面，季内市场活跃度降温，客户到访量走低，去化主要依靠长周期谈判的大面积需求落地、新增供应的带动，以及个别楼宇所属集团关联公司的整合回迁；同时，—笔来自头部互联网企业的大面积退租对市场吸纳造成较大抵消。最终，三季度优质办公楼净吸纳量仅录得约9,900平方米，环比下降78.5%、同比下

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