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2025集资房买卖合同范本
合同编号：
本合同由以下三方于年月日在省市区签订：
甲方（卖方）：，性别，年月日出生，身份证号码：，住址：，联系电话：。
乙方（买方）：，性别，年月日出生，身份证号码：，住址：，联系电话：。
丙方（见证方）：，地址：，联系电话：。
鉴于甲方向乙方出售其名下的集资房，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下合同条款：
第一条房屋基本情况
甲方所拥有的集资房位于（以下简称“该房屋”），具体如下：
房屋地址：
产权证号：
房屋建筑面积：平方米
房屋用途：（住宅/商铺等）
第二条房屋转让方式及价格
甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方同意受让该房屋。
该房屋转让价格为：人民币元（大写：佰拾万千拾元整）。
付款方式：
乙方向甲方支付定金人民币元，于本合同签订之日起日内支付。
剩余房款人民币元，乙方可选择以下支付方式：
-一次性支付：乙方于年月日前支付完毕。
-按揭贷款：乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行协商确定，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。
第三条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：
房屋符合正常使用条件；
房屋内无遗留物品；
房屋钥匙及相关附属设施一并交付。
乙方收到房屋后，应立即对房屋进行验收。若乙方发现房屋存在瑕疵或与合同约定不符的情况，应于交付之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。
第四条房屋权属转移
该房屋的权属转移手续由丙方协助办理，相关税费由（甲/乙）方承担。
甲方应于年月日前协助乙方完成该房屋的权属变更登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。
若因甲方原因导致权属转移延迟，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应违约责任。
第五条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷或债务争议。
甲方应按约定时间协助乙方完成房屋交付及权属转移手续。
甲方不得在未征得乙方同意的情况下，单方面解除合同或将该房屋出售或出租。
乙方的权利与义务：
乙方应按约定时间支付房款，不得逾期。
乙方应按约定时间接收房屋，不得无故拒绝接收。
乙方不得在未征得甲方同意的情况下，对该房屋进行擅自改造或改变用途。
丙方的权利与义务：
丙方应协助双方办理权属转移手续，确保交易合法完成。
丙方不得向任何第三方泄露合同相关信息，未经双方同意，不得参与任何与合同无关的活动。
第六条违约责任
逾期付款责任：
若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。
若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。
逾期交房责任：
若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金。
若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元。
权属问题责任：
若因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或债务争议，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。
违反约定用途责任：
若乙方擅自改变房屋用途或进行违法改造，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的一切损失。
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