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2025年城市居民供热采暖面积计费合同书

甲方（供热单位）：[供热单位全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（用户）：[姓名/单位名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[号码]

住址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《城市供热管理办法》及相关政策法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就2025年度供热采暖服务事宜协商一致，订立本合同。

第一条供热服务

甲方根据国家及本市相关规定，在供热期内为乙方位于上述住址的房屋提供集中供热服务。

第二条供热期限

本合同项下的供热期限为自2025年[具体起始日期]起至2026年[具体结束日期]止。

第三条供热面积确认

1.乙方的供热面积依据[选择一项：房屋所有权证登记面积/房屋建筑面积/双方确认的实际测量面积]确定，具体面积为人民币[数字]平方米。

2.上述供热面积作为计算乙方供热费用的依据。如因乙方原因导致房屋实际使用面积与登记面积或测量面积发生显著变化，乙方应提前[数字]日书面通知甲方，双方协商确定调整后的供热面积。

第四条计费方式与收费标准

1.甲方按本合同约定的供热面积和规定的单位热价计算乙方应缴纳的供热费用。

2.2025年度单位热价为人民币[具体金额]元/平方米（含税/不含税，请选择并注明）。

3.供热费用的计算方式为：当期应缴供热费用=确认的供热面积×单位热价。

4.除非另有约定或政府政策调整，单位热价在供热期内保持不变。

第五条付款方式与期限

1.乙方应按照甲方通知的金额，在[具体付款期限，例如：每年X月X日前/供热开始前30日内]通过[选择一项或多项：现金支付/银行转账/网上支付/其他方式]方式向甲方支付当期或整个供热期的供热费用。

2.甲方有权要求乙方提供必要的付款凭证。

3.乙方如未按期足额支付供热费用，应按日向甲方支付未付金额[百分比，例如：万分之五]的滞纳金。

第六条供热质量

甲方应保证在正常气象条件下，乙方室内供热温度不低于[当地规定的最低温度，例如：18℃]。供热温度受室外气温、房屋保温条件等因素影响时，甲方应保证主要供暖房间温度达到上述标准。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照合同约定的期限和标准，保证向乙方连续、稳定地供应符合质量要求的供热服务。

2.负责供热系统的运行、维护和检修，确保供热设施安全可靠。

3.按时准确地收取乙方应付的供热费用，并出具合规发票或收据。

4.建立用户服务系统，接受乙方咨询、投诉，并负责处理供热设施相关的报修请求。

5.有权按照规定对乙方室内供热设施进行必要的检查和维护，检查前应提前通知乙方。

（二）乙方权利与义务

1.按照合同约定及时足额缴纳供热费用。

2.爱护并合理使用室内及分户计量（如有）供热设施，不得擅自拆改、安装、连接或覆盖。因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.发现室内供热设施有泄漏、跑冒滴漏或其他故障时，应及时通知甲方或其授权的维修人员。

4.配合甲方进行供热检查、维修及分户计量等工作。

5.如变更住址、停止用热或房屋灭失，应提前[数字]日书面通知甲方，并办理相关用热变更或终止手续。

第八条违约责任

（一）甲方未能按合同约定正常供热，除不可抗力原因外，应承担相应责任，如退还部分费用、赔偿乙方实际损失等。具体责任承担方式按国家及地方相关规定执行。

（二）乙方未按期足额缴纳热费的，除支付滞纳金外，甲方有权依据相关规定采取暂停供热等措施，并要求乙方补缴费用及滞纳金。恢复供热需另行通知。

第九条不可抗力

因地震、战争、政府行为、严重自然灾害等不可抗力因素，导致甲方无法履行合同义务的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并采取措施减少损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与解除

本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同，但出现法定解除情形的除外。

第十二条其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力。

3.甲方应在供热前向乙方明确公布供热价格、收费依据及相关政策。

4.本合同未尽事宜，依照国家及地方有关法律法规执行。

甲方（盖章）：[供热单位公章]

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：[年]年[月]月[日]

乙方（签字或盖