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房地产市场报告 -2025年第三季度南京房地产市场回顾.pdf

房地产市场报告 -2025年第三季度南京房地产市场回顾.pdf

    2025年第三季度，南京优质办公楼市场⽆新增供应。尽管进⼊供应空窗，但市场活跃度温和回升，需

    求端仍保持韧性，净吸纳量环⽐上升7%⾄2.8万平⽅⽶。前三季度累计净吸纳量达6.1万平⽅⽶，已超

    过去年全年⽔平。受此推动，全市整体空置率环⽐下降0.8个百分点⾄28.7%。

    从⾏业需求看，⾦融业于本季度显著回暖，以24%的租赁⾯积占⽐跃居⾸位，需求主要来⾃保险和证

    券类企业的扩张与升级。第三⽅办公服务运营商占⽐20%，位列第⼆，其中联合办公空间运营商表现

    活跃。专业服务业（15%）及房地产业（13%）需求稳定，TMT⾏业占⽐为7%

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