2025【不动产赠与合同】亲子赠与合同如何有效.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025【不动产赠与合同】亲子赠与合同如何有效

合同编号：

本合同由以下双方于（填写签订地点）签订：

赠与人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

受赠人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方为乙方的（填写关系，如“父亲”、“母亲”、“爷爷”、“奶奶”等），甲方自愿将名下拥有的不动产无偿赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与。为明确双方权利义务，维护法律关系的严肃性，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：

第一条赠与标的物

甲方赠与乙方的不动产如下：

不动产名称：

不动产权属证书编号：

不动产坐落位置：

不动产用途：

不动产现状：

不动产权面积：

上述不动产以下简称“标的物”。

第二条赠与的意思表示

甲方明确表示，愿意将标的物无偿赠与乙方，且该意思表示真实、自愿，不存在任何欺诈或胁迫情形。

乙方明确表示接受甲方的赠与，并同意按本合同约定履行相关义务。

本合同自签订之日起生效，甲方不得以任何理由撤销或变更本赠与行为，除非本合同另有约定。

第三条标的物的权利义务

甲方保证其对标的物拥有完整的权利，且标的物无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、查封、冻结或其他限制性权利。

甲方应当协助乙方办理标的物的过户登记手续，费用由（填写费用承担方，如“甲方”或“乙方”）承担。

乙方在接受标的物后，应承担标的物的管理和维护责任，费用由乙方自理。

在办理过户登记前，标的物的收益、处分权仍归属于甲方，乙方不得擅自处分或收益，除非经甲方书面同意。

第四条赠与的限制条件

甲方保留对标的物的监督权，如乙方出现（填写具体限制条件，如“违法行为”、“不孝行为”、“未履行赡养义务”等），甲方可依法要求乙方返还标的物或采取其他补救措施。

本合同约定的赠与行为不得用于逃废债务或其他非法目的，甲乙双方均应遵守相关法律法规。

第五条合同的变更与撤销

本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非发生下列情形之一：

（1）双方协商一致，并签订书面补充协议；

（2）一方违反本合同约定，且经协商无法解决；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

除本合同另有约定外，甲方不得以任何理由撤销赠与，即使乙方未履行本合同约定的义务，但甲方不得要求返还标的物，除非双方另有明确约定。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。

若因一方的违约行为导致另一方遭受损失，违约方应当赔偿造成的全部损失，包括但不限于实际损失、诉讼费用、律师费用等。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：

乙方（签字或盖章）：

签署日期：

见证人（如有）：

姓名：

身份证号码：

签署日期：

备注：

本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或法律专业人士。

本合同涉及不动产赠与，需符合当地不动产登记部门的要求，具体登记流程请以当地规定为准。

注意事项：

本合同中的空白部分需根据实际情况填写，切勿遗漏。

签订合同前，建议双方详细了解相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

若涉及较大金额或复杂情况，建议聘请专业律师进行审查和见证。