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2025年民宿经营合作协议范本

鉴于甲乙双方（以下简称“合作方”）基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，拟共同投资并经营位于[民宿详细地址]的民宿（以下简称“合作民宿”），根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合作宗旨与模式

双方同意本着互利共赢的原则，共同出资、共同经营（或分工协作经营）合作民宿，提升合作民宿的运营效益和市场竞争力，实现经济效益最大化。

本合作模式具体为：[选择并详细描述合作模式，例如：双方共同出资，甲方主要负责日常运营管理，乙方负责市场营销及对外联络；或双方按约定比例出资，共同聘请专业管理团队运营等]。

第二条合作期限

本协议合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。如需延长，应在合作期限届满前[时间长度]个月，由合作方协商一致后书面变更本协议。

第三条出资额、出资方式与缴付期限

1.双方确认，合作民宿的总投资额预计为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。双方同意按以下方式出资：

*甲方认缴出资人民币[甲方金额]元（大写：[大写金额]），占合作总额的[百分比]%，出资方式为[现金/实物/技术等]，于本协议生效后[时间]内缴付。

*乙方认缴出资人民币[乙方金额]元（大写：[大写金额]），占合作总额的[百分比]%，出资方式为[现金/实物/技术等]，于本协议生效后[时间]内缴付。

2.出资应于约定期限内足额投入合作民宿的账户或按本协议第五条约定处理。

第四条股权/份额与利润分配

1.如双方以货币出资，则根据各自的出资比例，享有相应的股权/合作份额。

2.合作民宿产生的利润，在扣除运营成本（包括但不限于员工工资、水电费、物料消耗、维修费、市场营销费、税费等）后，按照甲乙双方各自的出资比例进行分配。

3.利润分配每年[次数]次，于每个[时间段，如：财年/季度]结束后[时间]内，由负责财务的一方编制财务报告并经另一方确认后，将应分配的利润支付至各方指定的银行账户。分配比例和方式可由双方每年协商调整。

第五条财务管理

1.合作民宿开设共同银行账户，用于经营资金的收付。账户名称：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。

2.设立健全的会计账簿，采用[会计准则]进行核算。指定[甲方/乙方/共同指定人员]为财务负责人，负责日常账务处理、费用报销审核及财务报告编制。

3.所有运营费用支出必须符合本协议约定的标准，大额支出（单笔金额超过人民币[金额]元）需经双方共同签字同意方可报销。

4.每年[时间]聘请双方认可的第三方审计机构对合作民宿的财务进行审计，审计报告应提交给全体合作方。

5.各合作方有权查阅合作民宿的财务账簿和经营报告。

第六条管理职责分工

1.重大决策：有关合作民宿的经营方针、投资计划、大额资本支出（超过人民币[金额]元）、对外大额担保或借款、品牌重大变更、房屋重大租赁或出售、解散等重大事项，需经甲乙双方一致同意方可执行。

2.日常运营：

*[甲方职责：详细列出甲方的具体管理职责，如：负责客房及公共区域的清洁卫生管理、负责前台接待与客户服务、负责员工（前台、保洁、维修等）的招聘、培训与日常管理、负责基础维修保养协调、执行市场推广计划等]。

*[乙方职责：详细列出乙方的具体管理职责，如：负责市场营销与销售渠道拓展（包括OTA平台维护、社交媒体运营、异业合作等）、负责宾客关系维护与客户满意度提升、负责采购与库存管理、负责对外联络与公共关系等]。

*[共同职责：如：共同维护房屋及设施安全、共同处理重大投诉或突发事件、共同遵守并执行相关法律法规要求等]。

3.为保证运营效率，[授权一方]可在[授权范围]内就[具体事项]进行决策，但重大事项仍需按本协议第六条第1款执行。授权方应定期向另一方汇报工作情况。

第七条财产归属与管理

1.合作民宿的房产[权属说明：如：由甲方租赁，租赁期至[日期]，租金[金额]，支付方式[方式]；或为乙方所有，房产证号[证号]；或为甲方所有，但租赁给合作民宿使用等]。相关权利义务按[约定方式]处理。

2.合作民宿内的家具、电器、布草、设备等固定资产（清单可另附或在需要时确认）及产生的收益归合作方共同所有。具体资产清单及价值评估由双方共同确认。

3.对合作民宿的资产进行日常维护和保养，定期检查，确保其良好状态。需进行重大维修或改造时，按本协议第六条第1款规定决策。

第八条保密条款

双方同意对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略、技术信息等）以及本协议的内容承担保密义务。未经对方书面同意