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2025关于北京二手房购房合同的范本
合同编号：
合同正文
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方是位于北京市区路号幢室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于北京市区路号幢室，产权证号为：，建筑面积为平方米，规划用途为。
1.2该房屋的权属状况如下：甲方确认其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无抵押、质押、租赁、共有或其他权利限制情况。
1.3该房屋的附属设施包括但不限于，房屋结构为，朝向为。
第二条成交价格
2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。
2.2付款方式为：
a.首付款：人民币元整，乙方应于本合同签订之日起日内支付；
b.余款：人民币元整，乙方应于该房屋完成过户手续后日内支付；
c.乙方通过方式支付（如商业贷款、公积金贷款等），具体贷款事宜由双方另行协商并签订补充协议。
第三条交易过户
3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋的相关产权证明文件、契税完税证明及其他必要文件交付乙方，并协助乙方办理该房屋的权属过户登记手续。
3.2户口迁移：如该房屋内有户籍，甲方应于年月日前将该房屋内的户籍全部迁出。
3.3若因甲方原因导致过户延迟，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，违约金为元整。
第四条房屋交付
4.1甲方应于该房屋完成过户登记后日内将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应处于状态（如清水房、毛坯房或其他约定状态）。
4.2房屋交付时，甲方应结清该房屋在交付前所欠的物业费、供暖费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用，并向乙方提供相关结清凭证。
4.3甲方应于交房当日将该房屋的钥匙及相关物品交付乙方，双方签署《房屋交接单》。
第五条权属保证
5.1甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋在交易前未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。
5.2若该房屋在交易过程中因甲方原因出现权属纠纷，甲方应负责解决并承担全部责任，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。
5.3若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。
第六条违约责任
6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应赔偿守约方的全部损失。
6.2乙方未能按期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6.3甲方未能按期交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按已收房款的‰向乙方支付违约金。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
第七条其他条款
7.1税费承担：办理该房屋权属过户登记所需的税费由方承担。
7.2通知与送达：本合同项下的任何通知应以书面形式送达至
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