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2025购房定金合同模板
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（出售方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：
乙方（购买方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：
鉴于甲方拥有位于（城市/县）区路号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，并承诺支付定金以表明购买诚意；甲方同意接受该定金并承诺在约定期限内与乙方签订正式的房屋买卖合同。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条标的房产的基本信息
房产地址：（城市/县）区路号。
产权证号：。
建筑面积：平方米。
用途：（住宅/商业/办公等）。
房屋状况：该房产为甲方所有，不存在产权纠纷、抵押、查封或其他权利限制。
第二条定金支付
定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。
支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内，将定金支付至甲方指定账户或交付给甲方。
定金用途：本定金作为乙方购买标的房产的诚意表示，也是双方履行后续房屋买卖合同的担保。
定金的退还与没收：若乙方在约定期限内按本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，则定金将在正式合同签订后转为房款的一部分；若乙方未能在约定期限内签订正式合同，则甲方有权没收定金；若甲方在约定期限内未能与乙方签订正式合同，则甲方应双倍返还定金。
第三条定金的作用
锁房作用：甲方承诺在收取定金后，不得将标的房产另行出售或出租给第三方。
诚信保证：本定金作为双方诚信履行后续合同的保证，若任何一方违约，守约方有权依据本合同约定要求赔偿损失。
第四条双方权利义务
甲方的权利义务：
配合义务：甲方应积极协助乙方完成对该标的房产的尽职调查，包括但不限于提供房产相关文件、协助乙方了解房产状况等。
按时签约义务：甲方应于年月日前与乙方签订正式的房屋买卖合同。
不得擅自处分：在本合同有效期内，甲方不得将标的房产出售、出租或以任何方式处分给第三方。
乙方的权利义务：
按期支付定金义务：乙方应按本合同约定的期限支付定金。
按时签约义务：乙方应按本合同约定的期限与甲方签订正式的房屋买卖合同。
尽职调查义务：乙方应自行对该标的房产进行尽职调查，包括但不限于对房产的产权状况、使用状况等进行了解。
第五条违约责任
甲方违约责任：若甲方在收取定金后，违反本合同约定将标的房产出售或出租给第三方，或未能在约定期限内与乙方签订正式房屋买卖合同，则甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿给乙方造成的全部损失。
乙方违约责任：若乙方在约定期限内未支付定金或未与甲方签订正式房屋买卖合同，则甲方有权没收已收取的定金，且不退还任何费用。
第六条争议解决
友好协商：因本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
法律途径：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
合同的变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。
合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
签署日期：年月日
乙方（签字）：
签署日期：年月日
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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