2025年首开万科通州区台湖镇地块一期公租房项目工程施工设计方案.pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

首开万科通州区台湖镇地块一期公租房

项目施工方案

一、工程概况

“首开万科通州区台湖镇014、015、019地块一期公租房项目”地处市通州

区台湖镇。是由首开万科房地产开发投资兴建，华通设计顾问工程设计，精正兴监理

监理，中兴建设总承包的公租房住宅项目。

0141#2#3#1#0157#019

本工程由地块、、公租房，配套；地块公租房；

地块幼儿园组成。总建筑面积89615平方米。结构形式为剪力墙结构，筏板基础。

1#、3#楼±0.000相当于绝对标高+27.150，基础底标高为-4.150，层数-

1/22F,檐口高度60米；2#楼、幼儿园士0.000相当于绝对标高+26.500,2#楼基础

底标高为-10.250，层数-1/22F，檐口高度60米；7#楼士0.000相当于绝对标高

+26.650,基础底标高为-4.150,层数-1/20F,檐口高度54.85米。

目前本工程进入室外市政园林施工，室装饰装修阶段。在夏天降水量集中的7-

8月，在室外进行的工程任务如下：土方开挖、边坡支护、市政管线施工，园林绿化

种植景观施工、防水卷材施工等。

二、编制依据

1、本工程施工图纸。

2、本工程施工组织设计。

3、市气象资料。

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

三、施工部署

（一）项目防汛领导小组

（二）雨季值班制度雨季值班安排执行日常值班的计划安排，工地各施工人员要

落实责任，遇到重大问题报项目部及时解决。

四、施工准备

（一）现场技术准备

1．现场总平面见附图

2．工艺技术准备

组织宣传教育活动，工地各专业施工人员要学习防汛知识，加强防汛意识。

1

（）平整场地，集中堆料，并做好现场排水，本工地主要施工硬化道路已拆

除，园林市政道路正在形成中，施工阶段在临水道路靠楼座侧设置排水沟、集水坑，

以排为主，堵、抽为辅，排、抽、堵相结合，保证施工道路畅通。

2

（）合理安排雨季施工计划，尽量减少雨季施工带来影响和损失。

二）机电设备及材料的防护

1．材料准备

项目经理部根据工程特点，提前做好雨季施工材料、机具、设备和物品

需用计划，及时调运，提前组织进场

雨季施工防护材料计划如下表:

序号设备、机具名称单位数量

1雨衣、雨裤「套50

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

2雨鞋双50

3污水泵台6

41m600:

抽水软管

5铁锹把20

6塑料布卷20

2.机电设备及材料的防护

雨期施工，对机电设备及材料防