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商业停车场运营管理与服务协议

合同编号：_______

甲方（停车场运营方）：____________________

乙方（停车场服务方）：____________________

第一章总则

1.1合同目的

1.1.1本合同旨在明确甲方与乙方之间在商业停车场运营管理与服务方面的权利、义务和责任，保证停车场的高效、安全运营。

1.1.2本合同是双方合作的基础，对双方的合法权益提供法律保障。

1.2适用范围

1.2.1本合同适用于甲方所拥有的商业停车场的运营管理与服务。

1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。

1.3定义与解释

1.3.1“停车场”指甲方拥有并用于提供停车服务的场所。

1.3.2“运营管理”指乙方对停车场的日常管理、维护、安全监控等工作。

1.3.3“服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于收费、咨询、引导、清洁等附加服务。

1.4合同生效与终止

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.4.3合同期满前____个月，任何一方均可书面通知对方终止合同。

1.5通知与送达

1.5.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

1.5.2通知送达时间以实际收到为准。

第二章停车场运营管理

2.1运营标准

2.1.1乙方应按照甲方提供的停车场运营标准进行管理。

2.1.2乙方应保证停车场设施完好，符合国家相关安全标准。

2.2安全管理

2.2.1乙方应建立健全停车场的安全管理制度，保证停车场的安全运营。

2.2.2乙方应配备必要的安全设施，如监控设备、消防设施等，并保证其正常运行。

2.3设施维护

2.3.1乙方应定期对停车场设施进行检查、维修，保证设施的正常使用。

2.3.2乙方应制定详细的维护计划，并及时向甲方报告维护情况。

2.4人员管理

2.4.1乙方应配备足够的管理人员，负责停车场的日常运营管理。

2.4.2乙方管理人员应具备相应的专业知识和技能，并遵守国家相关法律法规。

第三章服务内容

3.1收费服务

3.1.1乙方应根据甲方提供的收费标准向停车用户提供收费服务。

3.1.2乙方应保证收费透明、公正，不得擅自调整收费标准。

3.2咨询与引导

3.2.1乙方应提供停车咨询和引导服务，帮助停车用户找到合适的停车位。

3.2.2乙方应保证咨询与引导服务的及时性和准确性。

3.3清洁服务

3.3.1乙方应定期对停车场进行清洁，保持停车场的整洁。

3.3.2乙方应制定清洁计划，并及时向甲方报告清洁情况。

第四章费用与支付

4.1费用构成

4.1.1本合同费用包括但不限于运营管理费、服务费、设施维护费等。

4.1.2具体费用标准由双方另行协商确定。

4.2支付方式

4.2.1乙方应在每月____日前向甲方提交费用结算报告。

4.2.2甲方应在收到乙方提交的费用结算报告后____日内支付相应费用。

4.3逾期支付

4.3.1乙方有权要求甲方支付逾期费用，并按日收取____%的滞纳金。

4.3.2甲方逾期支付费用超过____日的，乙方有权暂停部分或全部服务。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.1.2甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2.2乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

5.3违约金的计算

5.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。

5.4违约金的支付

5.4.1违约金应在违约行为发生后____日内支付。

5.5违约责任的免除

5.5.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。

5.5.2因不可抗力导致违约的，双方应协商解决违约事宜。

第六章财务与会计

6.1财务制度

6.1.1乙方应按照国家财务会计制度，建立健全停车场的财务管理制度。

6.1.2乙方应定期编制财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表，并及时提交给甲方。

6.2成本核算

6.2.1乙方应准确核算停车场的运营成本，包括但不限于人员工资、设施折旧、维修费用等。

6.2.2成本核算结果应作为乙方向甲方提交费用结算报告的依据。

6.3收入分配

6.3.1停车场的收入应按照合同约定比例分配给甲方和乙方。

6.3.2收入分配方案应在本合同中明确约定，并作为双方结算的依据。

6.4财务审计

6.4.1甲方有权每年对乙方的财务状况进行一次审计。

6.4.2审计费用由乙方承担，审计