2025【标准范本】土地使用权出让合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025【标准范本】土地使用权出让合同模板

土地使用权出让合同

本合同（以下简称“本合同”）各方当事人就土地使用权出让事宜，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方

1.1出让人（以下简称“甲方”）：，统一社会信用代码：，住所：，法定代表人：，联系方式：。

1.2?受让人（以下简称“乙方”）：，统一社会信用代码：，住所：，法定代表人：，联系方式：。

第二条出让土地的基本情况

2.1土地座落：，面积：平方米（大写：），用途：。

2.2土地现状：，权属状况：，无权利限制或纠纷。

2.3本合同项下出让土地的规划指标为：

-容积率：

-建筑密度：

-绿地率：

-其他要求：

第三条土地使用权出让费用及支付方式

3.1土地使用权出让金总额为人民币：元（大写：）。

3.2乙方应按照下列方式支付出让金：

-首期付款：元，于年月日前支付；

-第二期付款：元，于年月日前支付；

-第三期付款：元，于年月日前支付。

3.3逾期支付出让金的违约金为每日%，违约金上限为逾期金额的%。

3.4甲方收取出让金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条土地开发与利用

4.1乙方应按照本合同约定的用途和规划指标开发利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在动工开发前，应向相关政府部门申请建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等必要手续。

4.3乙方应按照国家法律法规及地方政府规定，缴纳相关税费。

4.4土地开发期限：年，自年月日至年月日。若乙方确需延长开发期限，应在期满前提出申请，经甲方批准后可延长，但延长期限不得超过年。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

-有权监督乙方的土地使用和开发情况；

-有权收取土地使用权出让金及相关费用；

-有义务协助乙方办理土地使用权登记等相关手续；

-有义务提供出让土地的权属证明文件。

5.2乙方的权利与义务：

-有权按照本合同约定使用土地；

-有权依法转让、出租、抵押土地使用权；

-有义务按时支付出让金及相关费用；

-有义务按照约定用途和规划指标开发利用土地。

第六条变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2在下列情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-乙方未按约定用途使用土地；

-乙方未按约定支付出让金，且逾期超过天；

-乙方擅自改变土地用途。

6.3本合同解除后，乙方应立即返还土地，甲方应退还已支付的土地出让金及利息（如有），双方互不承担其他责任。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付出让金的，除支付违约金外，仍应履行支付义务。

7.2乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权要求其限期改正，逾期不改正的，甲方有权收回土地使用权，已支付的出让金不予退还。

7.3甲方未按约定提供土地或协助办理相关手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的出让金，并赔偿相应损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（盖章）：

授权代表签字：

日期：