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2025【物业维修工程合同】物业维修合同司法解释
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：
甲方（发包方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（承包方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方需对物业相关区域进行维修工程，乙方具备相应的资质和能力承揽该维修工程，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程范围：
1.4工程内容：
1.5承包方式：
第二条工期
2.1开工日期：年月日
2.2竣工日期：年月日
2.3总工期：天
2.4工期顺延：如遇不可抗力、设计变更、甲方原因或其他非乙方原因导致的停工，工期相应顺延，双方另行协商确定新的竣工日期。
第三条工程质量
3.1执行标准：乙方应按照国家、地方相关法律法规及行业标准执行，确保工程质量和安全。
3.2材料要求：乙方使用的材料、设备应符合合同约定及甲方要求，提供相关合格证明。
3.3质量验收：工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后日内完成验收。
3.4质保期：自工程验收合格之日起，乙方提供年的质量保修服务，期间发生质量问题，乙方应在接到通知后小时内到场修复，费用由乙方承担。
第四条合同价款与支付
4.1合同总价：人民币元（大写：）。
4.2付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款，计人民币元；
（2）工程进度达到%时，甲方支付合同总价的%，计人民币元；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%，计人民币元；
（4）剩余%作为质保金，自质保期满无质量问题后一次性支付。
4.3发票：乙方向甲方提供合法有效的增值税专用发票。
4.4调整：如工程范围或内容变更，双方应协商确定调整后的价款，并签订补充协议。
第五条权利与义务
甲方：
5.1负责提供施工场地及相关资料，协调物业管理单位及相关方配合乙方施工。
5.2按时支付合同价款，不得无故拖延或拒绝支付。
5.3有权对乙方施工过程进行监督，提出合理建议。
乙方：
5.4负责施工组织管理，确保工程质量和工期。
5.5严格遵守安全施工规范，确保施工安全，承担因施工不当导致的责任。
5.6未经甲方书面同意，不得将工程转包或分包。
第六条变更与解除
6.1变更：如需变更工程内容或范围，双方协商一致后签订书面补充协议，价款及工期相应调整。
6.2解除：如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
第七条验收与移交
7.1验收标准：符合国家、地方标准及甲方要求，无质量问题和安全隐患。
7.2验收程序：工程完成后，乙方向甲方提交验收申请，甲方应在日内组织验收，签署验收意见。
7.3移交：验收合格后，双方办理工程移交手续，签署《工程移交清单》。
第八条违约责任
8.1甲方违约：如甲方未按时支付合同价款，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。
8.2乙方违约：
（1）如乙方未按工期完成工程，每逾期一日，按合同总价的‰支付违约金；
（2）如乙方未按质量要求完成工程，甲方有权要求返工，费用由乙方承担，工期不顺延；情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损
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