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2025年共有产权住房预售合同模板

甲方（出卖人）：[开发商全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[开发商注册地址]

联系电话：[开发商联系电话]

统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]

乙方（买受人）：[购房者姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[购房者身份证号/统一社会信用代码]

住址：[购房者住址]

联系电话：[购房者联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《公共租赁住房管理办法》及相关法律法规、地方规章和政策（以下简称“政策”）的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的位于[项目地名]共有产权住房事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方依法开发的共有产权住房项目名称：[项目完整名称]。

1.2房屋坐落：[省、市、区（县）]，[项目具体地址]，[楼栋号]，[单元号]。

1.3房屋结构类型：[例如：框架结构]。

1.4房屋建筑面积：[建筑面积数字]平方米。

1.5土地使用权信息：土地使用权人为[土地使用权人名称]，土地性质为[例如：国有出让]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]，土地使用权范围以土地使用权证书登记为准。

1.6房屋设计文件：本合同所指房屋参照经政府主管部门批准的[设计阶段，如：施工图设计]图纸建造。

1.7房屋交付标准：房屋交付时应符合国家及地方现行的工程质量验收标准和相关交付标准，具体以双方签署的《房屋交接书》为准。

第二条产权份额及价格

2.1本合同项下房屋的产权由甲方（政府方）和乙方（购房者）共同享有。

2.2甲方享有的产权份额为[百分比数字]%，乙方享有的产权份额为[百分比数字]%。

2.3房屋总价款为人民币[总价数字]元（大写：[大写金额]整）。

2.4该总价款包含乙方应支付的对应其产权份额的房价款以及[说明是否包含其他费用，如：契税、维修基金等，若不包含需明确列出]。

2.5甲方应获得的对应其产权份额的房价款为人民币[金额数字]元（大写：[大写金额]整），此款项由[说明支付主体或方式，例如：政府指定机构支付给甲方/在最终产权登记时体现]。

第三条付款方式与期限

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

3.2首付款：乙方应在本合同签订之日起[天数数字]日内，支付首付款人民币[金额数字]元（大写：[大写金额]整）。

3.3[分期付款节点和金额，例如：]乙方应在房屋验收合格之日起[天数数字]日内，支付第二期房款人民币[金额数字]元（大写：[大写金额]整）。

3.4[根据实际情况增减分期付款条款]。

3.5尾款：剩余房价款人民币[金额数字]元（大写：[大写金额]整），在房屋交付时一次性付清。

3.6付款方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[账户全称]

账号：[银行账号]

3.7支付逾期：乙方未按本合同约定按时支付房价款的，每逾期一日，应按逾期付款部分万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[天数数字]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条交付期限

4.1甲方应于[具体年月日]前，将符合本合同第一条约定标准的房屋交付给乙方。

4.2如遇不可抗力或政策原因等甲方不可归责于自身的事由导致延期交付的，交付期限可相应顺延，但最长不超过[天数数字]日。因延期交付造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。

第五条产权登记与办理

5.1甲方应在房屋交付后[天数数字]日内，协助乙方办理共有产权住房相关权属登记手续。具体办理方式及所需材料按国家、地方相关规定执行。

5.2最终的共有产权证（或他项权证、权证附记等形式）将反映甲乙双方的产权份额。办理产权登记的费用（如登记费、权证工本费等）由[约定承担方，通常根据政策或双方协商确定，例如：乙方承担]承担。

第六条产权使用、处置及收益分配

6.1乙方对其拥有的产权份额部分，享有占有、使用、依法获得与该份额相关的部分收益的权利，并承担相应的使用费用（如物业服务费、水电费等）。

6.2乙方不得擅自改变房屋用途。因特殊情况确需改变用途的，应事先征得甲方书面同意，并符合相关规划及政策要求。

6.3乙方如需转让其拥有的产权份额部分：

a.转让须符合[地方关于共有产权住房转让的条件]的规定。

b.乙方应在本合同项下房屋所有权证（或他项权证/权证附记）办理完毕后[天数数字]日内，书面通知甲方拟转让事宜。

c.甲方在收到通知后[天数数字]日内，如决定购买该份额，应按[约定价格确定方式，例如：房屋评估价或政府指导价]支付乙方相应款项。

d.