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2025年农村土地租赁合同协议

甲方（出租方）：_________

（个人身份证号：_________）

（家庭住址：_________）

（联系电话：_________）

乙方（承租方）：_________

（个人身份证号：_________）

（家庭住址：_________）

（联系电话：_________）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规和地方政策，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的农村土地出租给乙方使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条基本情况

甲方根据自身需要，同意将其合法拥有的位于_________省_________市_________县/区_________乡/镇_________村组，东至_________，南至_________，西至_________，北至_________的农村土地出租给乙方使用。该地块面积为_________亩（大写：_________亩）。土地地类为_________，土地性质为_________。土地交付时的现状为_________（如描述地上附着物情况及归属）。甲方保证其对出租土地拥有合法、完整的权利，并有权出租该土地。

第二条租赁期限

双方约定本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租赁价款与支付方式

1.租金标准：采用固定租金方式，每年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。/采用浮动租金方式，每年租金为人民币_________元（大写：_________元整），具体调整方式为_________。

2.租金支付周期：租金按_________方式支付。

3.支付时间：每期租金应于_________前支付。

4.支付方式：乙方通过_________方式将租金支付至甲方指定账户：开户行_________，户名_________，账号_________。

5.税费承担：土地流转相关税费由_________承担，土地相关的税费由_________承担。

第四条甲方的权利与义务

1.权利：按照合同约定收取租金；监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地；在租赁期内，除非合同另有约定或法律规定，甲方不得随意收回土地；享有土地上的合法附着物（如有）的归属权。

2.义务：保证其对出租土地拥有合法、完整的权利，并有权出租该土地；按合同约定按时交付土地；负责处理与土地所有权相关的事宜，如缴纳土地相关税费（非流转税费）；在租赁期内，非因乙方原因造成的土地被征用、征收或自然灾害等不可抗力因素导致的损失，甲方应配合乙方处理相关事宜，并根据实际情况协商处理租金减免或土地返还等问题；维护乙方在租赁土地上的合法经营权益，不得非法干涉。

第五条乙方的权利与义务

1.权利：在租赁期内，享有按照合同约定的用途使用租赁土地的权利；在合同约定的范围内，自主安排生产经营活动；按合同约定获得租金减免或土地返还（如遇不可抗力或政府征收等）；对租赁土地上的合法投入（如修建的设施、投入的种子、肥料等）享有处置权，租赁期满或合同解除后，可依法依约收回或处理。

2.义务：按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非法活动；按时足额支付租金；依照国家法律法规和农业技术规范进行生产经营，爱护土地，合理耕作，防止土地污染和破坏；不得在土地上建设永久性建筑物、构筑物（除非合同有特别约定并办理合法手续）。对合同约定的地上附着物（如有）负有保管责任，并按约定处理；租赁期满或合同解除时，按照约定将土地及其附着物（如有）恢复原状或恢复至合同约定的状态，并按时交还甲方；自行承担生产经营过程中的一切风险和责任。

第六条土地交付与返还

1.交付：甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的土地交付给乙方。交付时，双方应共同检查土地现状、附着物，并签署确认书。

2.返还：租赁期满或合同依法解除时，乙方应于_________年_________月_________日前将土地及其附着物（如有）返还给甲方。返还时，土地应保持约定的状态，地上附着物的处理方式为_________。

第七条违约责任

1.甲方违约：

*未按时交付土地：应向乙方支付违约金人民币_________元，若违约金不足以弥补乙方损失的，还应赔偿损失。

*交付的土地存在权利瑕疵或争议：导致乙方无法使用或造成损失的，甲方应承担全部责任，并可能构成合同无效或解除的理由。

*随意干涉乙方正常生产经营或非法收回土地：构成