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2025【管理精选】上海陆家嘴金融中心委托管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为上海陆家嘴金融中心（以下简称“项目”）的所有权人或管理权人，乙方具备物业管理及相关服务的专业资质，甲方委托乙方对项目进行管理，乙方同意接受委托。为此，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在项目委托管理中的权利义务关系，确保项目得到专业、规范的管理，保障项目资产的安全与增值。

第二条合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，并结合项目实际情况制定。

第三条合同期限

本合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签。

第四条合同标的

本合同标的为上海陆家嘴金融中心的委托管理服务，包括但不限于物业管理、秩序维护、清洁绿化、设施设备维护等内容。

第二章委托事项与管理标准

第五条委托管理范围

乙方负责对项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：

物业管理：负责项目的日常维护与保养，确保物业完好无损。

秩序维护：负责项目区域内保安、消防、交通等秩序维护工作。

清洁绿化：负责项目的清洁卫生及绿化养护工作。

设施设备维护：负责项目内电梯、空调、供电、供水、通信等设施设备的维修与保养。

其他：根据甲方要求提供其他相关管理服务。

第六条管理标准

乙方应当按照下列标准提供管理服务：

符合国家及地方相关法律法规及行业标准。

确保项目区域内环境整洁、设施完好、秩序井然。

提供24小时不间断的管理服务，及时处理突发情况。

第七条服务承诺

乙方承诺：

按时完成甲方交付的管理事项，不得延误。

严格遵守相关法律法规及甲方的规定，不得损害项目资产或甲方利益。

定期向甲方提交管理报告，确保甲方对项目管理情况的知情权。

第三章双方权利与义务

第八条甲方权利

监督乙方的管理服务，提出改进建议。

检查乙方的工作记录及财务报表，确保管理服务的真实性与合法性。

有权要求乙方赔偿因管理不当造成的损失。

第九条甲方义务

按时足额支付管理费用。

提供乙方管理所需的必要文件、资料及协助。

不得干涉乙方的正常管理活动。

第十条乙方权利

要求甲方按时支付管理费用。

要求甲方提供必要的协助和支持。

享有本合同约定的管理服务报酬。

第十一条乙方义务

按照本合同约定提供管理服务，不得降低管理标准。

严格遵守相关法律法规及甲方的规定，维护项目资产安全。

定期向甲方报告管理情况，接受甲方的监督与检查。

第四章费用与支付方式

第十二条管理费用

管理费用标准为：人民币元/月（大写：）。

管理费用包括：物业服务费、设施设备维护费、人员工资及福利等与管理相关的直接费用。

第十三条支付方式

甲方应于每月日前支付当月管理费用。

支付方式为：银行转账，账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

账号：

第十四条逾期支付违约金

若甲方逾期支付管理费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金，直至付清为止。

第五章变更与解除

第十五条合同变更

本合同的任何变更均需由双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

第十六条合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

若乙方违反本合同约定，导致管理服务无法达到约定标准，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

若甲方未按约定支付管理费用超过日，乙方有权解除合同并追究甲方责任。

第十七条解除程序

任何一方拟解除合同，应提前日以书面形式通知对方。

合同解除后，双方应进行结算，结清所有费用并签署解除协议。

第六章违约责任

第十八条乙方违约责任

若乙方未能按约定提