家庭房屋装修合同模板.docxVIP

这份家庭房屋装修合同模板是我根据多年处理装修纠纷的经验整理的，适用于2025年北京市朝阳区望京街道的普通住宅装修项目。合同中明确了甲方（业主）王明与乙方（装修公司）北京宜居装饰工程有限公司的权利义务，装修地址为朝阳区望京西园四区3号楼2单元501室，建筑面积98平方米，装修工期自2025年3月15日至2025年6月15日，总造价18.5万元。我在起草过程中特别加入了材料品牌规格明细表、隐蔽工程验收标准以及延期违约金计算方式等关键条款，这些都是过去三年处理装修投诉时发现最容易产生纠纷的地方。

第三条材料采购与验收

3.1乙方必须使用合同附件一《主要材料清单》中明确标注的品牌、型号和规格，如地板要求使用圣象强化复合地板（型号：AC312mm，色号：橡木纹），单价每平方米168元。若需更换同等品质替代材料，必须提前7天书面通知甲方并提供样品确认。

3.2材料进场时，甲方有权当场验收并拍照留存。验收不合格的材料必须在24小时内清场，乙方承担由此造成的工期延误责任。去年我处理的张先生案例中，就是因为乙方擅自将合同约定的立邦漆更换为不知名品牌，导致墙面出现大面积脱皮，最终法院判决乙方赔偿重装费用3.2万元。

第四条工程款支付方式

4.1总工程款185,000元，分四次支付：

首付款：合同签订后3日内支付55,500元（30%）

进度款：水电改造验收合格后支付74,000元（40%）

中期款：木工完工验收后支付37,000元（20%）

尾款：竣工验收合格后支付18,500元（10%）

4.2所有款项通过甲方中国工商银行账户（账号：6222020200123456789）转账支付，乙方收款账户为北京宜居装饰工程有限公司（开户行：建设银行朝阳支行，账号：1105016150000000123）。

第五条工期与延误责任

5.1总工期92天，自2025年3月15日至6月15日。因乙方原因导致工期延误，每延误一天按合同总价的0.3%支付违约金，最高不超过合同总价的10%。

5.2甲方原因造成的工期顺延，乙方必须提交书面顺延申请，经甲方签字确认后方可顺延。在李女士的装修案例中，乙方以材料运输困难为由要求顺延15天，但无法提供物流公司的延误证明，最终被法院认定为无理拖延，判赔违约金11,100元。

第六条增项工程管理

6.1合同履行过程中，如需增加工程量，乙方必须提前3天提交《增项申请单》，详细说明增项内容、数量、单价和总价。单项增项金额超过2000元的，必须经甲方书面确认后方可施工。

6.2所有增项工程必须单独报价，不得高于市场平均价格的15%。去年我处理的王先生案例中，装修公司在水电改造时突然提出需要增加8个插座，每个收费800元，而市场价仅为300元左右，这种恶意增项行为最终被工商部门认定为价格欺诈。

总的来看，下一阶段的重点是严格按照合同执行并做好过程记录。建议甲方在装修过程中每周至少到场检查2次，对隐蔽工程（水电改造、防水层等）必须全程拍照录像留存。乙方则要提前3天通知甲方进行阶段性验收，验收合格后方可进入下一工序。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除有争议的部分外，合同其他部分仍应继续履行。去年我处理的赵先生案例中，虽然双方对瓷砖铺贴质量有争议，但法院仍然要求乙方继续完成其他未争议的工程项目，有效避免了损失扩大。

第八条合同生效

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：王明乙方（装修公司）：北京宜居装饰工程有限公司

身份证号：1101051985法定代表人：李建国

联系电话：1385678统一社会信用代码A0156

地址：朝阳区望京西园四区3号楼2单元501室

地址：朝阳区望京SOHOT1座1205室

签字：__________签字：__________

日期：2025年3月10日日期：2025年3月10日