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作为从业8年的家装法务专员，我结合2025年处理的137起装修纠纷案例，特别针对位于北京市朝阳区望京街道的典型住宅户型，起草这份合同范本。本合同明确约定了甲方李明（业主）与乙方北京优居装饰工程有限公司就房屋装修的权利义务，涵盖工程总价款28.6万元、90天工期以及主材品牌型号等关键条款，特别强化了隐蔽工程验收标准和延期赔付机制。
第一条工程款项支付
1.1合同总价款￥2,000元，采用分阶段支付方式：
首付款30%（￥85,800元）于合同签订后3日内支付
水电改造验收合格后支付35%（￥100,100元）
瓷砖铺贴完成后支付25%（￥71,500元）
竣工验收合格后支付剩余10%（￥28,600元）
1.2所有款项通过甲方名下工商银行账户（尾号6728）转账支付，乙方需在收款后3日内提供正规发票。
第二条材料采购与验收
2.1乙方必须使用合同附件一《主材清单》中指定的品牌型号，包括：
地砖：马可波罗（型号MC8012）￥128/㎡
涂料：立邦净味五合一（型号N6000）￥480/桶
橱柜：欧派（定制款）￥18,000元
2.2材料进场前，乙方需提前48小时通知甲方验收，甲方有权对材料进行抽样送检，检测费用由责任方承担。
第三条工期管理与延期赔付
3.1总工期90天，自2025年3月15日至6月13日止
延误110天：每天赔付合同总额的0.5‰（￥143元/天）
延误1130天：每天赔付合同总额的1‰（￥2元/天）
延误超过30天：甲方有权解除合同，乙方退还已付款项并支付20%违约金
第四条隐蔽工程验收
4.1水电改造完成后，乙方需提交《隐蔽工程验收申请单》
4.2验收内容包括：
电线规格：照明线路≥2.5mm2，插座线路≥4mm2
水管压力测试：0.8MPa保持30分钟无渗漏
防水层高度：淋浴区≥1.8m，其他区域≥0.3m
4.3验收合格后，双方签署《隐蔽工程验收记录》，方可进行下一道工序
对于我们在2024年处理的张女士诉某装修公司案例中，因未明确约定材料验收标准导致最终更换全部材料的教训，本合同特别强化了材料验收环节的条款约束力。
第五条争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商期限不超过15个工作日
5.2协商不成的，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼
5.3在争议解决期间，除有争议的部分外，合同其他部分仍应继续履行
第六条合同生效与附件
6.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力
6.2合同附件包括：
附件一：《主材清单及品牌型号明细》
附件二：《施工进度计划表》
附件三：《装修平面设计图》
附件四：《验收标准及方法》
请双方在签署前认真核对所有条款，特别是涉及金额、工期和材料规格的关键内容。合同一经签署，即表示双方已完全理解并同意所有条款。
甲方（业主）：李明乙方（装修公司）：北京优居装饰工程有限公司
身份证号：1101051985统一社会信用代码A0056
联系电话：1385678法定代表人：王建国
联系地址：北京市朝阳区望京街道联系电话：0108888
签署日期：2025年3月10日签署日期：2025年3月10日
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