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加油站场地租赁合同范本

合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________

甲方（出租方）：_________

统一社会信用代码：_________

法定代表人：_________

住所地：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

统一社会信用代码：_________

法定代表人：_________

住所地：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的加油站场地出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地基本情况

1.2租赁场地面积：租赁场地总面积为________平方米，其中加油站营业用房建筑面积为________平方米，罩棚面积为________平方米，加油岛面积为________平方米，其他配套设施面积为________平方米。

1.3租赁场地权属：甲方保证对租赁场地拥有合法、完整的所有权或处分权，租赁场地不存在任何权属争议、抵押、查封或其他权利限制情况。租赁场地的《国有土地使用证》证号为________________，《房屋所有权证》证号为________________。

1.4租赁场地现状：租赁场地现有设施设备包括但不限于：加油机________台、储油罐________个、配电设施________套、消防设施________套、办公设备________套等（详见附件一《租赁场地设施设备清单》）。甲方保证上述设施设备处于正常使用状态。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方________个月的免租期，自________年________月________日起至________年________月________日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担租赁场地产生的水、电、燃气、通讯等费用及物业管理费（如有）。

2.3租赁期满后的处理：

（1）租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期搬离并将租赁场地恢复原状（正常使用造成的损耗除外）返还给甲方。

（2）乙方如需续租，应在租赁期满前________个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

（3）若乙方未在规定期限内提出续租申请或提出续租申请后甲方不同意续租的，本合同自动终止，乙方应按本条第（1）款约定处理。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（1）租赁场地租金标准为人民币________元/平方米/月，月租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。

（2）租金调整：双方同意，自第________年起，租金每年在上一年基础上递增________%，调整后的租金标准为人民币________元/平方米/月，月租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式：

开户名称：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

（2）首期租金应于本合同签订之日起________日内支付。

3.3滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的________%向甲方支付滞纳金。逾期超过________日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.4发票：甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的增值税专用发票/普通发票。发票类型为________，税率为________%。

第四条租赁场地用途及经营要求

4.1租赁用途：乙方承诺将租赁场地仅用于经营加油站业务，不得擅自改变租赁场地用途。乙方经营加油站必须符合国家有关成品油零售经营的法律法规和标准规范。

4.2经营资质：乙方应自行办理加油站经营所需的全部证照，包括但不限于《成品油零售经营批准证书》《危险化学品经营许可证》《消防安全检查合格证》等。甲方应提供必要的协助和配合。

（1）严格执行国家有关成品油质量、计量、价格等方面的规定；

（2）建立健全安全生产管理制度，配备专职安全管理人员，定期开展安全检查和隐患排查；

（3）制定应急预案并定期组织演练，确保发生突发事件时能够及时有效处置；

（4）保持租赁场地及设施设备的完好，定期进行维护保养；

（5）遵守环保要求，做好油气回收、防渗漏等工作，防止环