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共同投资房产协议书

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

1.2投资方信息

1.2.1甲方信息

甲方名称：（此处填写甲方名称）

甲方地址：（此处填写甲方地址）

甲方法定代表人：（此处填写甲方法定代表人）

甲方联系方式：（此处填写甲方联系方式）

1.2.2乙方信息

乙方名称：（此处填写乙方名称）

乙方地址：（此处填写乙方地址）

乙方法定代表人：（此处填写乙方法定代表人）

乙方联系方式：（此处填写乙方联系方式）

1.3合同签订日期

本合同于（此处填写签订日期）签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点：（此处填写签订地点）

1.5合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二章投资项目概述

2.1投资项目名称

投资项目名称：（此处填写投资项目名称）

2.2投资项目地址

投资项目地址：（此处填写投资项目地址）

2.3投资项目类型

投资项目类型：（此处填写投资项目类型，如住宅、商业、办公等）

2.4投资项目规模

投资项目规模：（此处填写投资项目规模，如建筑面积、土地面积等）

2.5投资项目投资总额

投资项目投资总额：（此处填写投资项目投资总额）

第三章投资比例及资金投入

3.1投资比例

甲乙双方投资比例：（此处填写甲乙双方投资比例，如甲方60%，乙方40%）

3.2资金投入方式

3.2.1资金来源

甲乙双方资金来源：（此处填写甲乙双方资金来源，如自有资金、借款等）

3.2.2投资款支付

甲乙双方应在合同签订后（此处填写时间，如30日内）将投资款支付至指定的账户。

3.3投资款账户

投资项目投资款账户：（此处填写投资项目投资款账户）

第四章投资管理与决策

4.1投资管理主体

投资项目由（此处填写管理主体名称）负责管理。

4.2投资决策机构

投资决策机构由（此处填写决策机构名称）组成。

4.3投资决策程序

4.3.1决策事项

投资决策事项包括但不限于：项目立项、资金使用、项目变更、收益分配等。

4.3.2决策方式

投资决策采用（此处填写决策方式，如一致同意、多数通过等）。

4.3.3决策期限

投资决策应在（此处填写期限，如5个工作日内）完成。

第五章投资收益与分配

5.1投资收益

投资项目产生的收益包括但不限于租金收入、物业增值等。

5.2收益分配

5.2.1分配比例

甲乙双方按照投资比例进行收益分配。

5.2.2分配方式

收益分配采取（此处填写分配方式，如按月、按季度等）进行。

5.2.3分配时间

收益分配时间：（此处填写时间，如每月、每季度等）

5.3税费承担

甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，自行承担各自应缴纳的税费。

5.4收益再投资

经甲乙双方协商一致，部分收益可用于项目再投资。

第六章项目运营管理

6.1运营管理团队

6.1.1团队组建

运营管理团队由甲方和乙方共同组建，团队成员由双方协商确定。

6.1.2职责分工

运营管理团队成员的职责分工

（1）甲方负责项目的前期筹备、资金筹措及项目管理；

（2）乙方负责项目的日常运营、物业管理及客户服务。

6.2运营管理制度

6.2.1管理制度制定

运营管理制度由运营管理团队根据项目实际情况制定。

6.2.2管理制度执行

运营管理制度应得到甲乙双方的一致遵守和执行。

6.3财务管理

6.3.1财务核算

项目财务核算由运营管理团队负责，保证财务数据的真实性和准确性。

6.3.2财务报告

运营管理团队应定期向甲乙双方提供财务报告，报告内容应包括但不限于收入、支出、利润等。

第七章项目维护与保养

7.1维护保养责任

项目维护与保养工作由运营管理团队负责，保证项目设施的正常运行。

7.2维护保养计划

运营管理团队应根据项目特点和需求，制定年度维护保养计划。

7.3维护保养费用

7.3.1费用承担

维护保养费用由甲乙双方按照投资比例共同承担。

7.3.2费用支付

维护保养费用应在维护保养计划执行前支付。

第八章项目风险管理

8.1风险识别

甲乙双方应共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于市场风险、财务风险、运营风险等。

8.2风险评估

对识别出的风险，甲乙双方应进行评估，确定风险等级和应对措施。

8.3风险应对

甲乙双方应根据风险评估结果，制定相应的风险应对策略。

第九章项目信息沟通

9.1信息沟通渠道

甲乙双方应建立有效的信息沟通渠道，保证项目信息的及时传递。

9.2信息沟通内容

信息沟通内容应包括但不限于项目进展、财务状况、风险管理等。

9.3信息沟通频率

信息沟通频率应根据项目实际情况确定，但原则上应保持每月至少一次的沟通。

第十章项目退出机制

10.1退出条件

项目退出条件包括但不限于以下情况：

（1）项目达到预定目标或期限；

（