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租房者的退房合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方租赁乙方房屋事宜协商一致，订立合同如下：
一、房屋基本情况
1、甲方租赁乙方位于__________________的房屋，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋结构为_______，房屋权属状况为_______（□私有房产，□已抵押房产，□其他_______）。
2、房屋附属设施包括但不限于：_______（如：家具、电器、空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络设备等），具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。
3、房屋交付时房屋状况为_______（□空置，□带有部分家具电器），房屋是否存在瑕疵或缺陷，以甲方验收时为准。
二、租赁期限
1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。
2、租赁期满，甲方如需继续租赁该房屋，应在本合同期满前_______个月向乙方提出书面续租请求，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同；如甲方未提出续租请求，本合同到期后自动终止。
3、房屋交付时，甲方应向乙方支付押金，金额为人民币_______元（大写：__________________），租赁期满，房屋及其附属设施无损坏且水、电、燃气等费用结清后，乙方应全额无息返还甲方。
三、租金及支付方式
1、租金标准为每月人民币_______元（大写：__________________），租金总额为人民币_______元（大写：__________________）。
2、租金支付方式为_______（□按月支付，□按季支付，□按半年支付，□按年支付），首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应于每期开始前_______日内支付。
3、甲方支付租金应通过银行转账或现金方式支付至乙方指定账户，乙方应向甲方开具收款凭证。
四、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方有权按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得乙方书面同意。
2、甲方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
3、甲方应按时支付租金及水、电、燃气、物业管理等费用，不得拖欠。
4、甲方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用房屋进行违法犯罪活动。
5、甲方因使用需要，需对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得乙方书面同意，并承担相应费用，租赁期满后，如房屋及附属设施有损坏，应负责修复或赔偿。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照本合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施能够正常使用。
2、乙方应协助甲方办理房屋相关手续，如水、电、燃气开通等。
3、乙方应保证甲方对房屋的独占使用权，不得非法干涉甲方正常使用房屋。
4、乙方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋安全。
5、租赁期间，如房屋因不可抗力原因导致毁损，乙方应负责修复或赔偿，但不可抗力造成的损失由双方协商承担。
五、房屋维修责任
1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由_______方负责（□甲方，□乙方）。
2、因甲方使用不当或故意损坏造成的维修费用由甲方承担；因乙方维修不当造成的损失由乙方承担。
3、如遇房屋主体结构或重要设施（如水电管线）的维修，由_______方负责（□甲方，□乙方），维修费用由_______方承担。
六、转租及分租
1、未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转租或分租给第三方。
2、如需转租或分租，应事先征得乙方书面同意，并签订书面转租合同，转租合同不得违反本合同约定。
七、合同解除
1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（□擅自改变房屋结构或用途，□利用房屋进行违法犯罪活动，□拖欠租金或费用超过_______天，□损坏房屋设施拒不修复或赔偿）
2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：（□交付的房屋存在严重质量问题，□擅自收回房屋，□违反本合同约定严重影响甲方正常使用房屋）
3、租赁期满，本合同自动终止。
八、违约责任
1、甲方未按时支付租金或费用的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______天的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金及赔偿损失。
2、乙方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
3、因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任；因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。
九、争议解决
本合同履行过程中如发生任何
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