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武汉房产赠予合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产赠予事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠予房产基本信息

1、房产位置：武汉市____区____街道____小区____栋____单元____室，建筑面积____平方米，房屋产权证号为：__________________。

2、房产现状：本合同项下赠予房产现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（如：空调、冰箱、洗衣机、家具等），具体物品清单详见附件一，附件一作为本合同不可分割的一部分。

3、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产未设置任何抵押、查封、冻结等权利限制，且不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致赠予行为无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、赠予条件及方式

1、甲方同意将其名下的上述房产无偿赠予乙方，乙方同意接受该房产的赠予。

2、赠予条件：乙方需满足____（如：年龄、身份、购房资格等）条件，方能取得该房产的所有权。甲方有权在赠予前核实乙方是否符合条件，如不符合，甲方有权撤销赠予。

3、赠予方式：甲方通过____（如：直接过户/协助办理过户等）方式将房产赠予乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定履行赠予义务，积极配合办理房产过户手续，提供所需的所有文件和资料，并确保文件资料的真实性和有效性。

2、甲方应承担办理房产过户手续所产生的税费（如：契税、个人所得税、印花税等）____（由甲方承担/由乙方承担/双方各承担一半）。

3、甲方应保证赠予房产在赠予前不存在质量问题，如赠予后出现非乙方原因造成的质量问题，甲方应负责维修或承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定接受房产赠予，并积极配合办理房产过户手续，提供所需的所有文件和资料。

2、乙方应承担办理房产过户手续所产生的____（如：评估费、公证费等）____（由甲方承担/由乙方承担/双方各承担一半）。

3、乙方应妥善使用和维护赠予房产，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时缴纳房产过户后的物业费、水电费、燃气费等日常费用。

四、过户手续办理

1、双方应在____年____月____日前共同向武汉市不动产登记中心申请办理房产过户手续。

2、甲方应负责准备并提交以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）身份证；

（3）结婚证/离婚证/丧偶证明（如适用）；

（4）房产赠予合同；

（5）其他不动产登记中心要求提供的文件。

3、乙方应负责准备并提交以下文件：

（1）身份证；

（2）户口本（如适用）；

（3）房产赠予合同；

（4）其他不动产登记中心要求提供的文件。

4、双方应配合不动产登记中心办理相关手续，并承担各自应承担的费用。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝履行赠予义务或拖延办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故拒绝接受赠予或拖延办理过户手续，甲方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

3、若因一方原因导致房产过户手续无法办理或延迟办理，该方应承担相应责任并赔偿对方因此遭受的损失。

4、若甲方在赠予前隐瞒房产存在抵押、查封、冻结等权利限制或权属纠纷，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的费用（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至武汉市____区人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记中心执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：