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2025商业物业租赁合同官方版

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系电话：

传真：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系电话：

传真：

鉴于甲方愿意将拥有的商业物业出租给乙方，乙方同意承租该物业，根据中华人民共和国相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业情况

1.1甲方出租的物业位于（地址），具体为（房号/单元号），面积为平方米（建筑面积/套内面积）。

1.2该物业的用途为商业用途，乙方承诺仅用于经营（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共年。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜在期满前个月内进行，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：□月付□季付□年付。首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期起始日内支付至甲方指定账户。

3.3甲方账户信息：

账户名称：

银行名称：

账号：

3.4若乙方逾期支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的%。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：），作为履行合同的保证。

4.2押金应于本合同签订后日内支付到甲方指定账户。

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为，押金无息退还；若有损坏物业或欠费，甲方有权扣除相应费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

收取租金及押金的权利。

对物业使用情况进行监督检查的权利。

5.2甲方义务：

提供符合约定的物业。

负责物业的维修，接到乙方维修请求后及时处理。

不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3乙方权利：

在租赁期限内，合法使用物业进行经营活动。

要求甲方提供物业维修服务。

5.4乙方义务：

按时支付租金及费用。

合理使用物业，保持物业完整。

遵守物业管理规定，按时支付管理费、水电费等。

第六条费用承担

6.1物业管理费：由乙方承担，标准为每月元，支付方式同租金。

6.2水电费、燃气费：由乙方承担，按实际使用量支付。

6.3房产税、土地税及其他税费：由甲方承担。

6.4赁赁期间的保险费用：由乙方自行购买，费用自理。

第七条物业使用与管理

7.1乙方承诺遵守物业管理规定，不得影响其他租户。

7.2乙方不得在物业内从事非法或损害公共利益的活动。

7.3乙方应妥善处理废弃物，不占用公共通道或设施。

第八条装修与维修

8.1乙方若需装修，应提前日书面通知甲方，取得书面同意后方可施工。

8.2装修方案需符合消防、建筑安全等规定，费用由乙方承担。

8.3租赁期满，乙方不得拆除装修，应保持物业原状。

8.4甲方负责承重结构和公共设施的维修，接到通知后及时处理。

8.5乙方负责日常维护，若因使用不当导致损坏，维修费用自理。

第九条合同续租与终止

9.1合同期满，双方协商一致可续租，签订书面补充协议。

9.2提前终止合同需提前日书面通知对方，协商一致后解除。

9.3租赁期未满，若乙方需退租，押金不