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2025新版上海房产买卖合同样本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

买方（甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

卖方（乙方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方希望购买乙方位于上海市区路弄号室的房产，乙方愿意出售上述房产，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

乙方所售房产位于上海市区路弄号室，房屋建筑面积为平方米，房产证号为，土地证号为。该房产的权属清晰，乙方对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、质押或其他权利限制。

第二条成交价格

双方商定上述房产的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该价格包括房产本身及附属设施、设备的费用。

第三条付款方式

定金支付：本合同签订之日起日内，甲方支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。定金在房产交易完成时自动转为房款。

首付款支付：甲方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。首付款应支付至乙方指定的银行账户：。

剩余房款支付：余款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）由甲方通过银行按揭贷款支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

其他费用：因办理房产交易产生的契税、评估费、交易服务费等均由甲方承担。具体费用以相关部门规定为准。

第四条房屋交付

甲方支付完所有房款后，双方约定于年月日进行房屋交付。乙方应确保房产处于良好状态，并将所有钥匙、购房合同、房产证及相关资料交付甲方。

房屋交付前，若房屋存在需修缮或设施设备损坏问题，由乙方负责修复并承担相关费用，甲方保留追究乙方责任的权利。

第五条权属转移

甲方完成所有房款支付后，双方应于日内共同前往房产交易中心办理权属转移登记手续，乙方应无条件配合，并提供所需资料。

办理权属转移登记过程中产生的税费由甲方承担，若因乙方原因导致办理延迟或失败，乙方应承担相关责任。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

按照约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

协助乙方办理房产交易及权属转移登记手续，提供必要文件和信息。

在房屋交付后，享有该房产的占有、使用、收益及处分权。

乙方的权利与义务：

按照约定交付房产，并保证房产无权利瑕疵。

协助甲方办理房产交易及权属转移登记手续，提供所需文件和信息。

在甲方未完成所有付款前，不得将房产出售或抵押。

第七条违约责任

若甲方未按约定支付房款，逾期之日起每日按未支付金额的