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最新个人购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿购买乙方开发建设的商品房，该商品房位于__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、该商品房建筑面积为______平方米，户型为__________________，房屋结构为__________________，层数为__________________层，层高为______米。

3、该商品房土地使用权证号为__________________，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4、该商品房的房屋所有权证号为__________________（或预售许可证号为__________________）。

二、房屋价格与付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币______元整（大写：人民币__________________元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（大写：人民币__________________元整），支付方式为__________________。

（2）剩余款项：甲方应于______年______月______日前支付剩余款项人民币______元整（大写：人民币__________________元整），支付方式为__________________。

（3）甲方应向乙方支付房价款时，乙方应向甲方开具正式发票。

三、房屋交付

1、甲方应于______年______月______日之前将房屋交付给乙方，交付地点为该商品房所在小区。

2、房屋交付时，乙方应保证该商品房符合国家规定的交付条件，并移交房屋钥匙及相关资料，包括但不限于：房屋所有权证（或不动产权证书）、土地使用权证（或不动产权证书）、房屋平面图、水电煤气等缴费凭证、物业管理费缴纳凭证等。

3、甲方应于房屋交付当日对房屋进行验收，如发现问题应及时以书面形式通知乙方，乙方应在______日内予以整改。

四、物业费用

1、该商品房的物业管理费为每月每平方米______元，由甲方承担。

2、其他物业费用，如水电煤气费、有线电视费、网络费等，由甲方自行承担。

3、物业管理费应于每月______日之前缴纳至物业管理公司。

五、户口迁入

1、该商品房的户口迁入事宜由甲方自行负责，乙方应配合甲方办理相关手续。

2、如因乙方原因导致甲方无法办理户口迁入，甲方有权要求乙方退还部分房价款或解除合同。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付房价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金数额为房价款的______%。

2、若乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的万分之一向甲方支付违约金；若逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方退还房价款及违约金。

3、如因甲方原因导致户口无法迁入，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为房价款的______%。

4、如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应负责维修，并承担相应的维修费用。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该商品房所在地的仲裁委员会进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：