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广州房屋转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就乙方向甲方提供房屋转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租房屋基本信息

1、房屋位置：位于广东省广州市____区____街道____小区____栋____单元____号，建筑面积____平方米，户型____室____厅，房屋用途为住宅/商业。

2、房屋权属状况：甲方保证其对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权或租赁权，并已取得相关权属证明文件。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋权属证明文件复印件及物业相关资料。

3、房屋现状：房屋交付时具备正常居住/使用条件，包括但不限于水电、燃气、网络等设施齐全，乙方应自行检查确认，并在房屋交接清单上签字确认。

二、转租期限及租金

1、转租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、转租租金：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

3、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他____。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

4、租金调整：转租期内如遇政府政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得违反相关法律法规及租赁合同约定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被用于违法活动或损害房屋结构。

2、甲方应配合乙方办理相关转租手续，如遇政府部门检查或维修需求，应及时通知乙方并承担相应费用。

3、甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，如确需进入，应提前24小时通知乙方并说明理由。

4、甲方应保证房屋在转租期间的正常使用，如因甲方原因导致房屋无法使用，应退还乙方已支付的租金或协商解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金，并按时缴纳物业费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用。

2、乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自转租或分租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意并另行签订转租合同。

3、乙方应爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设备，如有需要改造，应事先征得甲方书面同意并承担相应费用。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内饲养宠物、存放危险品或从事其他影响公共秩序的活动。

5、乙方应确保房屋内人员安全，如因乙方原因导致第三方产生纠纷或损失，由乙方承担全部责任。

四、房屋交付与返还

1、房屋交付：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋状况，并在《房屋交接清单》上签字确认。

2、房屋返还：转租期满或合同解除后，乙方应于____日前将房屋完好返还给甲方，包括但不限于设施完好、无债务遗留、无人员滞留等。如房屋有损坏或设施缺失，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1、如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金；如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方退还已支付但未使用的租金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金；如因乙方原因导致合同解除，甲方有权要求乙方赔偿房屋修复费用及已支付但未使用的租金。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

4、如因乙方原因导致房屋被政府部门处罚或列入整改名单，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同项下的所有文件及通知均应以书面形式进行，并送达至本合同载明的地址。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：