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转租的租房合同范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3建筑面积：____________________

1.4产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.3租金支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.4租金调整：在租赁期内，如甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后，可进行调整。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方有权按照本合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

4.3甲方负责房屋及附属设施的维修，但以下情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）乙方自行安装的设施设备；

（3）法律法规规定的乙方责任范围内的维修。

4.4乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修、改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动费用由乙方承担。

五、合同的变更、解除和终止

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协商一致，并签署书面协议。

5.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

5.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。

6.4乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

以下为补充条款：

九、甲方权利和义务

9.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

9.2甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

9.3甲方应在租赁期内，保障乙方正常使用房屋及附属设施。

9.4甲方应在合同解除或终止后，按照约定退还乙方押金。

十、乙方权利和义务

10.1乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

10.2乙方应按照本合同约定支付租金。

10.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构。

10.4乙方应在合同解除或终止后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

十一、其他事项

11.1乙方在租赁期内，如需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。转租合同应报甲方备案。

11.2乙方在租赁期内，如发生房屋及附属设施损坏，应立即通知甲方，并承担维修费用。

11.3乙方在租赁期内，应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

11.4乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一