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房屋租赁经营合同协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同订立依据

1.2.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2.2依据《房屋租赁管理条例》等相关行政规章。

1.3合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）将位于______的房屋租赁给乙方（承租方）使用，乙方同意租赁该房屋并支付相应租金。

1.4合同生效条件

1.4.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

1.4.2本合同自交付房屋之日起生效。

1.5合同期限

1.5.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

1.6合同解除条件

1.6.1本合同在租赁期限内，除非本合同另有约定或出现下列情况之一，甲乙双方均不得擅自解除合同：

（1）乙方未按合同约定支付租金；

（2）乙方擅自转租或转借房屋；

（3）乙方故意或过失损坏房屋，经甲方要求恢复原状而乙方不予恢复；

（4）乙方违反合同约定的其他义务，经甲方要求整改而乙方不予整改。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

甲方出租的房屋位于______市______区______路______号______室。

2.2房屋面积

甲方出租的房屋建筑面积为______平方米。

2.3房屋结构

甲方出租的房屋为______结构，共______层，位于第______层。

2.4房屋设施

甲方出租的房屋内含以下设施：

（1）家具：______；

（2）电器：______；

（3）其他设施：______。

2.5房屋状况

甲方保证房屋在交付时处于良好的使用状态，无重大缺陷或损害。乙方在租赁期间应合理使用房屋，避免损坏。

第三章租赁费用及支付方式

3.1租金金额

本合同约定租金为每月______元，总计______元。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2.2乙方应在交付房屋钥匙时支付第一个月租金。

3.3违约金

3.3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

3.3.2甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

第四章用途及使用规则

4.1用途

乙方租赁房屋仅用于______用途，不得擅自改变房屋用途。

4.2使用规则

4.2.1乙方应遵守国家法律法规及房屋所在地物业管理规定，合理使用房屋及其设施。

4.2.2乙方不得擅自改动房屋结构或安装管道、电器等设施。

4.2.3乙方应妥善保管房屋内各项设施，损坏时应承担赔偿责任。

第五章交付与验收

5.1房屋交付

5.1.1甲方应于本合同生效之日起______日内将房屋交付乙方使用。

5.1.2甲方应在交付房屋时提供房屋验收清单，并协助乙方进行房屋验收。

5.2房屋验收

5.2.1乙方应在接收房屋后______日内对房屋进行验收，并书面通知甲方验收结果。

5.2.2如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内提出，甲方应在______日内予以修复或赔偿。

5.2.3验收合格后，乙方应在验收清单上签字确认。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1乙方在签订本合同时应向甲方支付租赁保证金，金额为______元。

6.2保证金返还

6.2.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在本合同解除后______日内返还乙方保证金。

6.2.2如乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

6.3保证金用途

6.3.1保证金主要用于房屋租赁期间的押金和可能产生的维修费用。

第七章房屋维修与保养

7.1甲方维修责任

7.1.1房屋及其设施在租赁期间的正常损耗，由甲方负责维修或更换。

7.1.2因乙方不当使用或故意损坏导致的维修，由乙方承担费用。

7.2乙方保养责任

7.2.1乙方应合理使用房屋及设施，避免不必要的损坏。

7.2.2乙方应及时报告房屋及设施损坏情况，配合甲方进行维修。

7.3维修程序

7.3.1乙方发觉房屋及设施损坏时，应及时通知甲方。

7.3.2甲方应在接到通知后______日内对损坏进行维修。

第八章保险

8.1甲方责任保险

8.1.1甲方应为本房屋购买相应责任保险，包括但不限于财产保险和第三者责任险。

8.2乙方个人保险

8.2.1乙方应自行购买必要的人身保险，如意外伤害保险等。

8.3保险理赔

8.3.1发生保险时，甲方应立即通知保险公司并配合理赔。

8.3.2乙方应协助甲方进行保险理赔事宜。

第九章履约保障

9.1履约保证金

9.1.1乙方在签订合同时可自愿支