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2025年上海商品房租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为出租房屋的合法权利人，乙方需租赁甲方所提供之商品房，根据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室的商品房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证编号为：，建筑面积为：平方米，户型为：室厅卫。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋用于合法居住或办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作他用。如乙方需改变用途，需提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可实施。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。

本合同到期后，如双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面租赁合同。

第四条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥），租金按个月支付一次。

租金支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第五条押金

乙方需支付押金人民币（大写）元整（￥），用于保障乙方履行本合同各项义务。

押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在日内全额退还押金。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保该房屋权属清晰，无权利纠纷，并依法履行出租义务。

甲方负责该房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外。

甲方不得在租赁期内随意提高租金或提前收回房屋，除非本合同另有约定。

乙方权利与义务：

乙方应按约定支付租金、押金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方不得擅自转租、分租、合租该房屋，或利用该房屋进行非法活动。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。

第七条费用分担

该房屋的物业管理费由方承担，费用标准为元/月，支付方式为。

租赁期间，因乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、通信、网络等费用由乙方承担。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏所产生的维修费用由乙方承担。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或合租给第三方。

如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。转租期间，乙方仍需履行本合同项下义务。

第九条合同终止情形

租赁期限届满。

经双方协商一致，提前终止本合同。

乙方未按约定支付租金累计超过日，甲方有权解除合同。

乙方违反本合同约定的其他义务，且在甲方书面通知后日内未改正，甲方有权解除合同。

甲方未按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用，且在乙方书面通知后日内未改正，乙方有权解除合同。

第十条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。

因乙方原因提前终止合同的，已付租金不予退还，且乙方需按月租金的%向甲方支付违约金。

因甲方原因提前终止合同的，需向乙方退还