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2025国考南京市资产管理岗位申论模拟题及答案

第一题（归纳概括题）

分数：15分

题目：

某市财政局下属资产管理中心负责国有资产的清查、评估、处置和保值增值工作。近期，该中心在整理近三年国有资产处置档案时发现，部分资产处置效率低下、收益不高等问题。请根据给定材料，归纳概括导致这些问题的主要原因。

要求：

1.准确全面，条理清晰；

2.不超过300字。

第二题（综合分析题）

分数：20分

题目：

当前，南京市正大力推进“城市更新行动”，部分老旧小区改造涉及国有房产置换、租赁权调整等资产管理新问题。请结合给定材料，分析“城市更新”背景下，国有资产管理面临的新挑战，并提出应对思路。

要求：

1.分析深入，逻辑严谨；

2.提出对策需具有针对性和可操作性；

3.不超过400字。

第三题（提出对策题）

分数：25分

题目：

材料显示，南京市部分国有资产管理中心存在“重处置轻监管”“信息化水平低”“专业化人才不足”等问题。请针对这些问题，提出优化国有资产管理工作的具体措施。

要求：

1.对策明确，措施具体；

2.结合南京市实际情况；

3.不超过500字。

第四题（应用文写作题）

分数：25分

题目：

假如你是南京市资产管理中心的一名工作人员，现需草拟一份《关于优化国有房产租赁管理的通知》，明确租赁对象、租金标准、退出机制等内容，以提升国有房产使用效率。

要求：

1.格式规范，内容完整；

2.语言严谨，符合公文要求；

3.不超过600字。

第五题（文章论述题）

分数：35分

题目：

当前，数字经济蓬勃发展，国有资产管理也需与时俱进。请结合给定材料，围绕“数字化转型如何赋能国有资产管理”这一主题，自选角度、自拟题目，写一篇文章。

要求：

1.观点鲜明，论证充分；

2.结构完整，逻辑清晰；

3.不少于800字。

答案及解析

第一题（归纳概括题）

答案：

1.制度机制不健全：资产评估、处置流程不规范，缺乏透明度，存在暗箱操作风险；

2.信息化水平低：资产管理系统落后，数据更新不及时，难以实现动态监管；

3.专业人才不足：缺乏懂技术、懂市场的复合型人才，处置决策随意性大；

4.监管责任落实不到位：部分部门协同不足，存在监管盲区，导致资产流失；

5.保值增值意识薄弱：重短期处置、轻长期运营，缺乏市场化管理思维。

解析：

材料中反映的问题主要源于制度、技术、人才、监管和理念五个方面，需紧扣国有资产管理实际，避免泛泛而谈。

第二题（综合分析题）

答案：

新挑战：

1.产权边界模糊：城市更新中，国有房产与居民自建房权属交叉，处置难度大；

2.租赁市场波动：部分区域租赁需求下降，国有房产租金收入不稳定；

3.政策协调复杂：涉及住建、财政、国资等多部门，需高效协同推进。

应对思路：

1.完善法规：明确产权归属，制定“一房一策”处置方案；

2.引入市场化机制：鼓励租赁企业参与，通过长期租赁稳定现金流；

3.加强部门联动：建立联席会议制度，统筹推进政策落地。

解析：

分析需结合南京市城市更新实际，如老旧小区改造中的典型矛盾；对策需突出部门协作和市场化手段。

第三题（提出对策题）

答案：

1.完善制度：修订《国有资产管理条例》，细化处置流程，引入第三方评估机制，确保公开透明；

2.推进数字化建设：开发智能资产管理系统，实现资产全生命周期跟踪，提升监管效率；

3.强化人才保障：开展专业化培训，引进复合型人才，建立绩效考核体系；

4.引入市场化手段：探索资产证券化，通过资本运作提升收益；

5.加强协同监管：与审计、纪检监察部门联动，定期开展专项检查，防止违规操作。

解析：

措施需分点列出，每条对策对应一个核心问题，避免口号式表述。

第四题（应用文写作题）

答案：

关于优化国有房产租赁管理的通知

各区国资管理部门、各租赁企业：

为提升国有房产使用效率，现就优化租赁管理通知如下：

一、租赁对象：优先保障中小企业、科研机构等，严禁向关系人倾斜；

二、租金标准：按市场评估价的70%收取，对公益性质机构实行5折优惠；

三、退出机制：租赁期满后，需提交使用报告，评估后决定续租或收回；

四、监管要求：建立租赁台账，每季度公示租金收支情况。

请遵照执行。

南京市资产管理中心

2025年X月X日

解析：

格式需包含标题、主送、正文、落款，内容突出公平、透明、高效。

第五题（文章论述题）

题目：数字化转型如何赋能国有资产管理

答案：

引言：

在数字经济时代，国有资产管理亟需借助数字化手段突破传统模式。通过数据驱动、智能监管、流程优化，可显著提升资产效能，为城市高质量发展提供支撑。

主体段落：

1.数据驱动决策：运用大数据分析资产分布、使用率等指标，精准预测需求，避免闲置；

2.智能监管